Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 340 m²

Hemer

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

187.000 €

1.870 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das schöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2007 wurde das Dach erneuert – ein großer Pluspunkt für die Bausubstanz. Die Außenwände sind mit Schiefer verkleidet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Langlebigkeit beiträgt. Im Inneren erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, ein Badezimmer und eine gepflegte Einbauküche, die im Haus verbleibt. Der Verkauf erfolgt möbliert, sodass Sie sofort einziehen können – ideal für Eigennutzer, Wochenendhaus-Suchende oder auch Kapitalanleger. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, zum Beispiel für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein kreatives Atelier. Der Vollkeller schafft viel Platz für Lagerung, Technik oder Hobbybereiche. Ein kleiner, aber feiner Garten lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. # Ausstattung - Dach erneuert 2007 - Fachwerkstruktur mit Schieferfassade - Einbauküche inklusive - Voll möbliert – sofort bezugsbereit - 4 Zimmer + 1 Badezimmer - Dachboden ausbaubar - 3 Kellerräume - Garten vorhanden - Neue Fenster - Gute Raumaufteilung, gepflegter Zustand # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hemer mit hervorragender Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet die Umgebung ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 376.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 22.04.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2007 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0013/36

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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