Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 250 m²

Kriftel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.000 €

3.344 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Hier können Sie ein Reihenendhaus mit Garage auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in Kriftel erwerben. In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, diverse Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig zu allen Schularten, Bahnhof, Freibad, Tennisplätze und andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich. Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 mit 6 Zimmern und ca. 167,44 m² Wohnfläche, sowie ca. 67,86 m² Nutzfläche im Keller mit Garten, Terrasse und Balkon wartet auf einen neuen Besitzer! Erneuert wurden in 2001 die Heizungsanlage, Fenster und die Terrasse! Allerdings sind vor Einzug noch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss, wo Ihnen insgesamt drei Zimmer, eines davon mit Balkon sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung stehen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein weiteres Zimmer, in dem ein Duschbad, Toilette und Waschbecken untergebracht sind. Das Haus ist unterkellert und bietet daher genügend Stauraum und zusätzlich einen ca.27 m² großen Hobbyraum. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden. Mit einer guten Grundstücksgröße präsentiert sich dieses Haus in guter zentraler Lage von Kriftel. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit ihrem RE/MAX Makler vor Ort. # Ausstattung - Küche - Garten - Terrasse - Balkon - Wohnbereich Parkettboden - Garage, Parkplatz - Heizungsanlage aus 2001 - Fenster und Terrasse in 2001 erneuert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 67,86 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen. Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zu Schulen und zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,7 km Gymnasium 1 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 208.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Energieausweis: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 29.04.2036 Endenergiebedarf: 208,2 kWh Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas E Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 208.2 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-04-29 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1140-1562

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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