Wohnung – Radolfzell am Bodensee, Stockteil
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Radolfzell am Bodensee, Stockteil

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

259.000 €

4.236 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit offenem und großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Wohnung hat ein angenehmes Wohnambiente mitten in der Stadt und vereint den historischen Charme. Eine umfassende Kernsanierung hat im Jahr 1998 stattgefunden. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Bereiche des Objekts erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Es handelt sich NICHT um Denkmalschutz! Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, die Wohnung wurde 2018 nochmals renoviert. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine moderne und hochwertige Ausstrahlung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit Markengeräten sowie einem großzügigen Kühlschrank ausgestattet. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,00 €. Die Immobilie ist ab Dezember 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon, keinen eigenen Autostellplatz und keinen Aufzug verfügt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann jedoch in der Nähe angemietet werden. Dank der zentralen Lage in Radolfzell am Bodensee befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die reizvolle Innenstadt in bequemer Nähe. Auch der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für alle, die urbanes Wohnen in einer beliebten Bodenseestadt schätzen. # Ausstattung - offene Küche mit Markengeräten und großzügigem separaten Kühlschrank (2018) - Hochwertiger Parkettboden aus Eiche Landhaus (2018) - Innenliegendes Badezimmer - Keller - Zentralheizung - Gasbefeuerung - Kernsanierung 1998 ! -Der Gasbrennkessel mit Außentemperaturregler und das Druckausdehnungsgefäß würden 2019 erneuert Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Aufzug, keinen Balkon und keinen Autostellplatz hat! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Dezember 2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Altstadt von Radolfzell am Bodensee. Das historische Stadtzentrum überzeugt durch seinen besonderen Charme, gepflegte Gassen, eine angenehme Atmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee, zur Uferpromenade und zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders reizvoll. Spaziergänge am See, kulturelle Angebote sowie die lebendige Innenstadt prägen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof von Radolfzell ermöglichen eine komfortable Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, historischer Umgebung und naturnaher Lebensqualität am Bodensee. # Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 83.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2087

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259.000 €