Haus – Schönau a. Königssee
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Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 188 m²

Schönau a. Königssee

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.000 €

7.989 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In traumhafter Lage von Schönau am Königssee präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2024) als hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl verbinden möchten. Auf einem ca. 188 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und ein stimmiges Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während der großzügige Wohnbereich mit Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und unterstreicht den alltagstauglichen Charakter des Hauses. Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich perfekt für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne eignet. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 88 m² eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten – etwa für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzungskonzepte. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, die gehobene Ausstattungsqualität und die attraktive Lage in einer der begehrtesten Regionen des Berchtesgadener Landes. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine erstklassige Wohnumgebung legen. # Ausstattung Keyfacts zur Immobilie: - Bezug sofort möglich (Objekt fertiggestellt) - traumhafte Terrasse mit Bergblick - hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster mit höchstem Dämm- und Schallwert - elektronische Fenster-/Rollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - offener und moderner Küchenbereich - SPA-Badezimmer mit barrierefreier Dusche - perfekte Raumaufteilung - Stellplatz direkt am Objekt - Abstellraum für Fahrräder und weitere Utensillien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 188 m² - Nutzfläche: ca. 87,50 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnlage in Schönau am Königssee, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Berchtesgadener Lands und in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die nahegelegenen Orte Berchtesgaden und Salzburg, wodurch sich ein attraktives Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur ergibt, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. # Sonstiges Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an Gerne auch per WhatsApp Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 29.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2604101

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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699.000 €