Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 900 m²
Tautenhain
174.000 €
757 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Tautenhain.
Verkauft wird ein noch zu vermessendes Teilgrundstück von ca. 900m² mit der Bestandsbebauung. Das Teilgrundstück ist mit dem EFH mit seitlichem kleinen Werkstattanbau und Carport bebaut. Die Restflächen können optional zum Bodenrichtwert mit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Pachtvertrages für die Flächen mit einer befristeten Kaufoption
Kellergeschoss
Das Gebäude selbst ist teilunterkellert. Hier befinden sich Lager, Abstellräume sowie die Hausanschlüsse.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss gliedert sich momentan in zwei Wohnbereiche, welche in der Summe Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und noch ein kleineres Zimmer beherbergen. Auf der halben Treppe nach oben besteht noch ein Gäste-WC. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt mit einer zentralen Gastherme aus 2024, bzw. ergänzend mit Kachelofen und einem kleinen Ofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler oder Durchlauferhitzer.
Obergeschoss
Die Wohnung im oberen Geschoss wird rein über Ofenheizung beheizt und diente als Übergangswohnung bzw. Ferienwohnung für den Eigentümer. Das Gebäude selbst zeigt noch die ursprüngliche, gut erhaltene Bausubstanz, mit den ursprünglichen Türen, Parkettböden im Obergeschoss, attraktiven Zimmergrößen. Die vorgelagerten Wintergärten bzw. Balkone laden mit Südausrichtung den neuen Eigentümer ein, zum Feierabend die Sonnenstrahlen zu genießen.
Dachgeschoss
Noch weitere drei Wohnräume befinden sich im Dachgeschoss und zusätzlich ein noch nicht ausgebauter Bodenbereich, welcher als Lager- und Wäscheboden dient. Der Spitzboden selbst ist reiner Kaltbereich und ebenfalls nicht ausgebaut.
Äußere Gebäudehülle
Die Sanierung erfolgte im Wesentlichen in den 90er Jahren mit Einbau der Heizung für das EG, Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Erneuerung der elektrischen Installation. Zwischenzeitlich wurde für das EG ein neuer Gaskessel 2024 eingebaut.
Aus der Bauzeit sind noch die imposante Eingangstreppe und generell ein gewisses Flair des Gebäudes erhalten. Sie finden hier einen ungeschliffenen Rohdiamanten, welcher durch den zukünftigen Eigentümer wieder mit Leben gefüllt werden sollte.
Seitlich ans Hauptgebäude angebaut befindet sich ein ehemaliger Werkstattbereich mit ca. 60 m², welcher entweder so oder für Hobbyzwecke gut genutzt werden kann. In der Summe stehen hier ca.230 m² Wohnfläche und 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der Garten mit Süd-West Ausrichtung bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus ist mit Verkauf frei.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
1- 2 Wohneinheiten
großes Grundstück
Werkstatt
Carport
Villenähnliche Bauweise
Neuer Heizkessel 2024
bezugsfrei
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Lage im Ort mit geschütztem nach Süden ausgerichtetem Grundstück. Sie haben nur 300 m Fußweg zum Bäcker und 300m bis zur Bushaltestelle. Im Ort sind Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Friseur, Physiotherapie und ein Yoga-Studio vorhanden. Tautenhain ist eine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern im Osten des Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namen gaben. Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale Holzland Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das jährlich stattfindende Maibaumsetzen ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und für die jüngeren gibt es sogar ein Kinder-Maibaumsetzen. Tautenhain ist landschaftlich wunderschön gelegen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Da der Autobahnknotenpunkt der A 4 und A 9, das Hermsdorfer Kreuz nur ca. 4 km entfernt ist, haben sie kurze Wege in alle Richtungen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 3,5 km
Realschule 4,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,8 km
Gymnasium 4,8 km
Fernbahnhof 4,6 km
Autobahn 4,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 244.96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2034-09-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 1283Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße900 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
715 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 34.800 €
34.800 €139.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung214.474 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026