Wohnung zum Kauf, 36 m²
München, Johanneskirchen
319.000 €
8.788 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und freundlicher Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für Schlafen, Arbeiten und Wohnen und wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Die über die gesamte Breite verlaufende Loggia lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche mit Platz für eine kleine Esslösung sowie ein klassisches Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. ** Die Wohnung wird unvermietet übergeben, da die derzeitige Mieterin nach Absprache ausziehen wird ** ** Ruhige Lage mit Park in wenigen Minuten erreichbar ** ...neugierig geworden?
Auf einen Besichtigungstermin freut sich Frau Katja Ertz. # Ausstattung
- Einbauküche
- freundliches Badezimmer
- barrierearm dank stufenlosem Zugang zum Haus und Personenaufzug
- Kellerabteil
- Waschraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 15.000 €
- sonnige Loggia
- Park in Laufnähe
- gepflegte Wohnanlage
...und der gesamte Charme von Bogenhausen # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 8.787,88 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 39,80 m²
- Nutzfläche: ca. 3,50 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Johanneskirchen, einer der gefragtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung sowie einen hohen Grünanteil aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die nahegelegenen Grünflächen sowie der weitläufige Englischer Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Insgesamt präsentiert sich hier ein Wohnumfeld, das durch seine Dynamik, Vielfalt und Lebensqualität überzeugt – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem modernen, flexiblen Lebensstil verbinden möchten. - Supermarkt: ca. 550 m
- Bäckerei: ca. 600 m - Allgemeinarzt: ca. 600 m
- Apotheke: ca. 600 m - Fitnessstudio: ca. 2,0 km
- Park- und Grünanlagen: ca. 100 m - S-Bahn (Johanneskirchen): ca. 600 m
- Bushaltestelle: ca. 400 m # Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 91.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-08-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KE3257_04Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche36.3 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026