# Helle 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon und KFZ-Stellplatz– zentral in Hüttlingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 670 EUR
- **Location:** Hüttlingen, Hüttlingen, DE
- **Floor area:** 55.63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:32:34.350Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:35.193Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 55,63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses im zentralen Ortskern von Hüttlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung Nr. 10 überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 5 m² großen, überdachten Ostbalkon, der zum entspannten Start in den Tag einlädt.

Zur Ausstattung gehören:

• helles Schlafzimmer

• separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• Diele

• überdachter Ostbalkon

• Abstellraum im Untergeschoss

• eigener KFZ-Außenstellplatz

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil der Vermietung. Das Wohnhaus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die 2023 neu eingebaute Gas-Wärmepumpen-Hybridheizung.

Ob für eine Einzelperson oder zwei Personen – die Wohnung verbindet zentrale Lage, praktische Raumaufteilung, Balkon und modernisierte Ausstattung. Besonders attraktiv sind der überdachte Ostbalkon, die Einbauküche, der eigene Stellplatz und die sehr gute fußläufige Infrastruktur.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 600,00 € / Monat

KFZ-Außenstellplatz: 40,00 € / Monat

Einbauküche: 30,00 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat

Kaltmiete: 670,00 € / Monat

Kaution: 1.340 € (2 Monatskaltmieten)

Frei zum 01.11.2026

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 55,63 m²

Etage: 2. Obergeschoss

Baujahr: 1993

Balkon: überdacht, Ost-Ausrichtung

Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Heizung: Gas-Wärmepumpen-Hybridheizung, Baujahr 2023

Stellplatz: KFZ-Außenstellplatz

Keller: Abstellraum im Untergeschoss

Lage: zentral in Hüttlingen, vieles fußläufig erreichbar

Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Die sehr familienfreundliche Landgemeinde mit städtischem Flair verfügt über eine attraktive Ortsmitte, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein engagiertes Vereinsleben. Der Ort Hüttlingen selbst hat ca. 5.200 Einwohner, die Gemeinde samt Ortsteilen insgesamt ca. 6.150 Einwohner.

Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schulen und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 290 sowie die nur ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der nahegelegenen Wald- und Wieselandschaft, ist es auch zur Naherholung nicht weit.

V,129,3 kWh, D, Gas, Bj.1993,

## Source and attribution

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