2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Eckernförde

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

437.000 €

9.091 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 2026 in massiver Bauweise mit Mineralfaserdämmung sowie rotem Verblendstein nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet. Auf dem mit Schieferschindeln eingedeckten Mansarddach ist eine Photovoltaikanlage installiert welche die Luftwärmepumpe der Marke Buderus zusätzlich mit Strom versorgt. In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus wurde barrierearm errichtet und verfügt über einen Aufzug. 4 PKW-Freistellplätze, befinden sich auf dem Grundstück. Die PKW-Freistellplätze können zusätzlich erworben werde. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung wurde auf dem Grundstück errichtet. Die hellen Wohnungen verfügen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen Abstellraum. Viele bodentiefe Fensterflächen mit Balkontürelementen durchfluten die Wohnung mit Licht und ermöglichen eine angenehme Zirkulation. Eine Lüftungsanlage hilft bei der Be- und Entlüftung des modernen Gebäudes. Im Badezimmer sind Fliesen in geschmackvollen hellgrau verlegt. Alle weiteren Räume sind mit einem hochwertigen 2-Schicht Eiche Parkett ausgestattet. Eine Küche ist vom Käufer*in selbst einzubringen. Neben der großzügigen Grundrissgestaltung und der hochwertigen Ausstattung, kann man auf der Terrasse oder dem Balkon in optimaler Ausrichtung nach Süd- West entspannen. # Ausstattung - Offene Wohn- und Essbereiche - Gefliestes Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche - Abstellbereiche mit Waschmaschinenanschluss - 2-Schicht Eiche Parkett in den Wohnräumen und im Flur - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Terrasse u. Balkone in Süd-/ West-Ausrichtung - Lüftungsanlagen - 3-fach isolierverglaste Holzfenster, mit Dreh/Kipp Funktion, viele bodentiefe Fensterelemente für viel Licht - Aufzug - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück - PKW-Freistellplatz möglich (zzgl. 30.000,-€) - Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach installiert - Photovoltaikanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung In erstklassiger Innenstadt-Lage von Eckernförde der Strand und die Ostsee in zwei Minuten zu Fuß erreicht. Die Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls zwei Minuten fußläufig entfernt. Eine medizinische Versorgung leisten die Apotheken und Ärzte in der nahen Umgebung. In dieser Lage kann das Auto gerne stehen bleiben. Der Bahnhof von Eckernförde mit Zugverbindungen nach Flensburg und Kiel sind in 800m Entfernung. Wer das eigene Fahrzeug dennoch nutzen möchte erreicht die B76 und die B203 mit Anbindungen in den Norden und Süden in nur 450m Entfernung. Die Stadt Kiel ist in 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. # Sonstiges Gerne stehen wir zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 17,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 12.07.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 122 (1/122)

Was inbegriffen ist

Balkon

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