# Ein Ort zum Wohlfühlen - Entdecken Sie ihr neues Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 392,000 EUR
- **Location:** Merkers-Kieselbach, Merkers-Kieselbach, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:23:48.271Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:23:48.271Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit rund 7,50 mal 10 Metern Grundfläche eignet sich das EDITION 120 perfekt für kleinere Grundstücke - und bietet
einer vierköpfigen Familie alles, was man zum Wohnen braucht. Der familienfreundlichen Diele schließt sich ein
offener Wohn-Bereich an, und Gäste-WC sowie Technikraum bieten zusätzliche Funktionalität. Erstaunlich viel Raum
bietet auch das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern plus geräumigem Bad. Der Eingang
kann auf der Giebel- oder auf der Traufseite liegen, dazu gibt es unterschiedliche Dachformen, Kniestockhöhen,
additive Bauteile und mehr. So wird Ihr EDITION 120 höchst individuell.

# Ausstattung
Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in diesem Haus enthalten:

- Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
- Inklusive Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion
- Inklusive Bodenplatte mit Perimeterdämmung des Sockels
- Elektroenergie, Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert
- Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K
- Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb
- Inklusive Holzwangentreppe in Buche
- Inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten
- Inklusive Wand- und Bodenfliesenarbeiten
- Inklusive Innentüren lt. Plan und Sanitärobjekte.

Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 935 m²

# Lagebeschreibung
Kieselbach ist ein Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis (Thüringen). Der Ort liegt im Werratal am Fuße des Krayenbergs mit der Burgruine Krayenburg und wird von bewaldeten Höhenzügen, der Werraaue sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Lage zwischen Rhön und Thüringer Wald sowie die gute Anbindung über die B84 verleihen dem Ort eine hohe landschaftliche und verkehrliche Attraktivität.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten.

Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12341-15669

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/823d1496-6551-4e5e-91c8-435f7e05fb6d
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