# Doppelhaushälfte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Rotenburg, Rotenburg, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T21:02:52.312Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:02:52.312Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten:Wohnfläche: ca. 55 m² (zzgl. Ausbaufreiheit im Dachgeschoss!)Grundstück: ca. 600 m²Zimmer: 1Zimmer (Küche, Wohn-/Schlafzimmer) + ausbaufähiges Dachgeschoss
Verfügbar ab: Sofort
Zustand: Außen saniert / Innen kernsanierungsbedürftig Heizung: Holzofen (keine Zentralheizung) Preis: 85.000 € VHB (Verhandlungsbasis)
Beschreibung:Handwerker, Paare und Tiny-House-Fans aufgepasst! ️Sie suchen ein überschaubares Eigenheim mit solider Substanz, das mit Ihren Plänen wachsen kann? Diese kompakte Doppelhaushälfte in Rotenburg an der Fulda bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen.Das Beste vorweg: Die teuersten und aufwendigsten Sanierungsarbeiten an der Außenhülle wurden bereits komplett erledigt!✨
Das ist schon fertig:

(Außenbereich):Dachdämmung& Fassade: Komplett NEU und fachgerecht erneuert(2024). Das Dach ist top isoliert – beste Basis für den Innenbereich.
Außenanlagen: Neue gemütliche Terrasse aus Bankirei, neue Eingangstreppe und ein neues Hoftor draußen.
Die aktuelle Raumaufteilung:Das Haus bietet auf ca. 55 m² ein kompaktes, praktisches Wohlgefühl.

Wohn- & Schlafbereich: Ein großzügiges Zimmer, das aktuell kombiniert als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann.
Das versteckte Potenzial (Ihr Projekt):Während das Haus von außen glänzt, wartet der Innenraum darauf, von Ihnen clever ausgebaut zu werden:Ausbaufähiger Dachboden: Das absolute Highlight! Da das Dach bereits neu gemacht ist, können Sie den Dachboden ohne großen Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen.
Haustechnik: Die Elektrik muss neu gemacht werden. Es gibt keine Zentralheizung (aktuell wird über einen gemütlichen Holzofen geheizt). Bei dieser Hausgröße bieten sich moderne, günstige Lösungen wie eine Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage mit Heizfunktion) an.

Sanitär: Es gibt kein fertiges Badezimmer (aktuell nur eine Toilette im Haus und eine Badewanne im Keller). Sie können sich hier ein modernes Bad ganz nach Ihren Wünschen im EG oder im neuen Dachgeschoss planen. Lage & Anbindung:Das Haus liegt direkt an der Bundesstraße B83 in Rotenburg an der Fulda. Wer die perfekte Verkehrsanbindung für Pendler schätzt, wird die Lage lieben! Man ist in kürzester Zeit auf den Hauptverkehrswegen. Der Bahnhof sowie die Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und auch ein Campingplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Ihr großer Vorteil:Da Dach und Fassade bereits
modernisiert sind, entfallen komplizierte Abstimmungen mit dem Nachbarn bezüglich der Außenhaut. Sie können direkt drinnen loslegen! Für den Heizungs- und Badumbau gibt es zudem attraktive staatliche Fördergelder (KfW/BAFA).

Interesse geweckt?
KontaktierenSie mich unter:
0162/3798935

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82395e87-b819-4e99-8596-cb028bea89b5
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