Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 456 m²
Königswinter
489.500 €
2.504 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie Ihre maßgeschneiderte Villa in Königswinter, die ganz nach Ihren Vorstellungen entworfen und realisiert wird. Dieses hochwertige Fertighaus punktet mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Raum für Familie und individuelle Entfaltung. Auf dem 456 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC - ideal abgestimmt auf Ihre Anforderungen. Die moderne Bauweise vereint stilvolle Optik, Funktionalität und energiesparenden KfW55-Standard für nachhaltiges Wohnen.
Das flexible Baukonzept legt den Fokus auf Ihre Individualität: Mit Unterstützung des allkauf Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte gestalten Sie den Innenausbau eigenständig. Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroarbeiten werden professionell erledigt, während Sie Ihre Wünsche im Trockenbau verwirklichen können - so verbinden sich Eigenleistung und Qualität optimal.
# Ausstattung
Ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie zeitgemäßer, energiesparender Gebäudetechnik erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche. Die bodentiefe Echtholztreppe, edle Bodenbeläge, Wandtapeten und moderne Sanitärausstattung sorgen für ein komfortables Ambiente. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem gesunden Wohnklima bei. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Raumgefühl. Alle Baustoffe und Komponenten sind von erstklassiger Qualität und werden zusammen mit klaren Ausbauanleitungen geliefert, damit Sie Ihren Wohntraum sicher realisieren.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 456 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Königswinter mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten in der Natur, wie Spazier- und Radwegen am Rhein und attraktiven Naherholungsgebieten, dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und Familie sowie Beruf optimal zu vereinen.
# Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie Festpreisgarantie profitieren Sie von höchster Planungssicherheit und vermeiden unerwartete Kosten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthält Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie übernehmen den Trockenbau selbst - die perfekte Mischung aus Eigeninitiative und professioneller Betreuung.
Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Bau-Schutzpaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Wandtapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik samt Rohrleitungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise
- Detaillierte, einfach verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeuge
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Garantie für Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin
- Moderne, effiziente Bau- und Wandtechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Breites Angebot an Hausserien und Haustypen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
- Höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Maximale Flexibilität im Ausbau
- Individuelle Gestaltung der Grundrisse
- Erstklassige Material- und Bauqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Experten
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Raumlösungen, ausgewählten Qualitätsmaterialien und vielfältigen Inklusivleistungen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Villa suchen: Bei allkauf finden Sie Ihr persönliches Traumhaus, optimal auf Ihre Wünsche und Lebensumstände zugeschnitten.
Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw35-194970Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche195.5 m²
Grundstücksgröße456 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.011 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.900 €
97.900 €391.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung603.362 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026