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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Untere Albrechtstraße, 65185, Wiesbaden
279.000 €
4.982 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Wiesbaden, Südost
259.000 €
3.985 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus vereint auf rund 65 m² stilvolles Wohnen und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen schaffen ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das separate Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzt.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung: Ein eigener Keller- und Abstellraum sorgt für genügend Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten ruhige Momente im Grünen bietet. Seit vier Jahren ist die Wohnung vermietet und zeigt damit ihr Potenzial – sie eignet sich perfekt, um selbst einzuziehen oder als solide Kapitalanlage zu profitieren.
Das denkmalgeschützte Haus verleiht der Immobilie unverwechselbaren Charakter: historische Architektur, liebevoll erhalten, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl zwischen Natur und pulsierendem Stadtleben.
In Toplage von Wiesbaden genießen Sie Ruhe im Grünen, während Innenstadt, Hauptbahnhof und Kultur schnell erreichbar sind.
# Ausstattung
++ Denkmalgeschützt
++ Gemeinsame Gartennutzung
++ Einbauküche
++ Heizung 2017 modernisiert
++ Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Keller
++ Waschküche
++ Gegenwärtig vermietet (4 Jahre)
++ Ideal als Kapitalanlage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
# Lagebeschreibung
Charaktervoll, grün und zentral: Diese Ecke von Wiesbaden verbindet alles, was Stadtleben lebenswert macht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine baumbestandene Allee mit natürlichem Bewuchs und eigenem Spielplatz aus – ein angenehmer Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiesbaden Hauptbahnhof, wodurch die Lage über exzellente Verkehrsanbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region verfügt. Gleichzeitig erreicht man schnell Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt.
Auch kulturell bietet die Umgebung viel: Das lebendige Kulturzentrum Schlachthof ist bekannt für Konzerte und Veranstaltungen. Ebenfalls in der Nähe liegen das moderne RheinMain CongressCenter sowie das Museum Wiesbaden mit bedeutenden Kunst- und Naturkundesammlungen.
Eine Lage, die Urbanität, Grün und Infrastruktur ideal verbindet.Entfernungen:
Flughafen 11 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141807234Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
