# Erstbezug nach Kernsanierung - 3-Zimmer Galeriewohnung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/822b2d46-19c3-412e-88d5-52dabf047434

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Fellbach, Fellbach, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:12:55.298Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:58:36.720Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lieber Interessent,

zur Vermietung kommt hier eine zwei 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriegeschoss (3-Familien-Haus) im Zentrum von Fellbach.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Das Gebäude wurde 2026 zum KfW-Effizienz-Haus 55 kernsaniert. Die energetischen Maßnahmen umfassen:
- Wärmedämmung Gebäudehülle (inkl. Dachsanierung)
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Kellerdeckendämmung
- sparsame und umweltfreundliche Holz-Pellets-Heizung
- Solaranlage

In den Innenräumen wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erstellung offener und lichtdurchfluteter Grundriss
- Erneuerung aller Rohre und Leitungen
- Erneuerung Elektrik + Unterverteilung (mit elektrische Rollläden)
- Raumbelüftungsanlage
- hochwertiger Parador Vinylboden
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Erneuerung Wohnungseingangs- und Zimmertüren in weiß
- hochwertige Klingelanlage mit Videofunktion
- optional: neue Einbauküche mit E-Geräten (+ 100 €/Monat)
- letzte Rest-/Detailarbeiten werden aktuell erledigt ( u. a. auch Installation Klimaanlage)

Erleben Sie hohen Wohnkomfort in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung eines charmanten 3-Familienhauses in Fellbach. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer gehobenen Ausstattung bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause. Ein eigener Kellerraum und eine Abstellnische in der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum. Das eigene lichtdurchflutet Treppenhaus bietet Platz für eine Garderobe.
Das einzigartige Galeriegeschoss lässt Raum für Kreativität und bietet einen schönen Blick über Fellbach.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fellbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind von diesem Standort in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig. In Absprache ggf. auch später.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser großartigen Immobilie und profitieren Sie vom Energiesparkonzept.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/822b2d46-19c3-412e-88d5-52dabf047434
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.