2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Röderbergweg 126, 60385, Frankfurt am Main

283.000 €

5.350 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sofort vermietet, sofort Einnahmen: Gepflegte und modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² in ruhiger Anliegerstraße im gefragten Frankfurter Ostend. Die Wohnung ist voll möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Pauschalmiete von 1.442 Euro. Ideal für Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt laufende Einnahmen generieren möchten. Zusätzlicher Vorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 Euro. In dieser stark nachgefragten Lage stellt ein eigener Stellplatz einen wesentlichen Mehrwert dar und trägt nachhaltig zur Vermietbarkeit sowie zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Modernisiert und sofort nutzbar: Umfassende Renovierung im Jahr 2017 mit Fokus auf langlebige und funktionale Ausstattung. Tageslichtbad mit hochwertiger Echtglasdusche, modernem WC und Handtuchheizkörper. Maßgefertigter Einbauschrank im Flur sorgt für optimalen Stauraum. Alle Wohnräume sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und angenehm hell. Verkauf inklusive Möblierung und Einbauküche mit Markengeräten. Eine nahtlose Fortführung der Vermietung ist möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Top Lage mit hoher Nachfrage: Nur wenige Minuten zur Europäischen Zentralbank und zum Mainufer. Sehr gute Anbindung durch U Bahn Linien U7 und U6. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berger Straße und der Hafenpark bieten zusätzliche Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Solides Investment mit Perspektive: Die Kombination aus möblierter Vermietung, Pauschalmiete und gefragter Lage bietet ein stabiles und nachhaltiges Ertragspotenzial. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer reduziert die Gesamtkosten deutlich. Hausgeld im marktüblichen Bereich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 444250Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller