Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 286 m²

Höxter

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

100.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sanierungsbedürftiges Haus am Kurpark – auch mit Potenzial für Monteurzimmer | Privatverkauf Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Höxter-Bruchhausen. Das 1928 erbaute Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einem etwa 286 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom eigenen Garten zum angrenzenden Kurpark. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben der Nutzung als Eigenheim kommt auch eine Entwicklung als Monteurunterkunft in Betracht. Nach entsprechender Gestaltung sehen wir Potenzial für vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen. Die baurechtliche Zulässigkeit und gegebenenfalls erforderliche Umbauten sind vom Käufer zu prüfen. Für Handwerksbetriebe und Monteure sind auch die guten Parkmöglichkeiten für Transporter und kleinere Lkw interessant. Eckdaten: * Baujahr 1928 * Ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 286 m² Grundstück * Derzeit 4 Zimmer, Küche und Badezimmer * Ca. 50 m² Keller und ca. 30 m² Dachboden * Garage mit ca. 16 m² und gepflasterte Zufahrt mit zusätzlichem Stellplatz * Garten mit direktem Zugang zum Kurpark * Überdachte Sitzgelegenheit, Gartenhütte und Geräteschuppen Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert. Das Gebäude benötigt darüber hinaus eine umfassende Sanierung. Insbesondere sollten die Elektroinstallation vollständig erneuert und die vorhandenen Öltanks ersetzt werden. Neben der vorhandenen Heizungsanlage besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Kaufpreis: 100.000 € Privatverkauf, keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Fotos senden wir Ihnen bei Interesse gerne per WhatsApp zu.

Lage

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Kleinanzeigen

100.000 €