Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 270 m²

Neulingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

509.823 €

4.111 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sein markantes Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft nicht nur eine attraktive Architektur, sondern eröffnet dir im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel, der durch bodentiefe Fenstertüren viel Tageslicht ins Schlafzimmer lässt, führt direkt auf einen Balkon - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein Carport ergänzt das Konzept und sorgt dafür, dass dein Fahrzeug geschützt untergebracht ist. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und deinen Einzug erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du deine Küche sofort nach Einzug nutzen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauablauf. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die bequeme Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Kontakten zu deinen Ansprechpartnern - so wird Bauen stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 erreicht dabei einen reduzierten Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardgebäude, dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und einer Summe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, kombiniert mit möglichen staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Besonders spannend ist auch das DIY-Ausbau-Coaching: Hier zeigen dir erfahrene Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Insgesamt bietet dir LivingHaus ein umfassendes und individuell abgestimmtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur Ausführung alle wichtigen Aspekte abdeckt - so wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bieten. Die Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz als am Markt realisieren. Parallel dazu unterstützt dich die LivingHaus Bau-App bei der Steuerung deines Bauprojektes, mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien bestätigen. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein LivingHaus besitzt eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Außerdem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Nussbaum bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Im Umfeld findest du vielfältige Bildungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Nähe zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell kompetente Hilfe erhältst. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte und Fachgeschäfte bieten dir eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Freizeitangebote in und um Nussbaum bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse. Wander- und Radwege sind gut ausgebaut und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden Nussbaum mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die größeren Städte und zum Arbeitsplatz ermöglicht. Insgesamt findest du hier eine sehr gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2980

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