2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Stuttgart, Seelberg, Bad Cannstatt

175.000 €

3.646 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Du suchst mehr als nur vier Wände? Dann wirst du diese Wohnung lieben: Die Loggia mit Weitblick, das helle und freundliche Wohnzimmer und das entspannte Wohngefühl unterm Dach machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort in der Stadt. Im 3. Obergeschoss gelegen überzeugt das Dachgeschoss mit Charme und Ruhe – perfekt für alle, die nach dem Trubel des Alltags einfach nur durchatmen wollen. Die Raumaufteilung ist klar und praktisch: ein großzügiges Wohnzimmer, eine ordentliche, funktionale Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und das Highlight – die Loggia mit Ausblick. Hier oben bist du für dich und doch mittendrin: Cafés, Supermärkte, Kurbad, Park oder die U-Bahn – alles in Laufweite. Für wen? Ideal für Singles oder Paare, die urban, aber entspannt wohnen wollen – mit einem kleinen Extra an Lebensqualität über den Dächern der Stadt. Und für Kapitalanleger. Hier lohnt sich auch ein Blick in unser Wohnungsinserat für eine Zweizimmerwohnung im 1. OG desselben Gebäudes. # Ausstattung - Loggia mit Markise in Südausrichtung - Einbauküche - Tageslichtbad - Kellerabteil - Stellplatz im Innenhof # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 14.05.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis - Kellerfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schmidener Straße – einer etablierten Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle „Obere Ziegelei“, von der aus Sie in kürzester Zeit mit der Stadtbahn (U1, U16) ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof gelangen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die B10 und B14 – ideal für Berufspendler und mobile Stadtbewohner. Bad Cannstatt ist nicht nur der älteste Stadtbezirk Stuttgarts, sondern auch einer der lebendigsten. Mit seinem historischen Kern, zahlreichen Parks, Mineralbädern und der Nähe zum Neckar bietet Cannstatt eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Wilhelma, das beliebte zoologisch-botanische Gartenparadies, und der Neckarpark mit dem Stadion, der Hanns-Martin-Schleyer-Halle und dem Cannstatter Wasen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Umgebung. Dank ihrer Lage spricht die Wohnung ein breites Publikum an. Ihre gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen sie attraktiv für alle, die urban wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1,5 km Realschule 0,3 km Gymnasium 0,4 km Fernbahnhof 5,3 km U/S Bahn 0,2 km Bus 0,3 km Zentrum 5,5 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 204.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-04-17 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LDW1.BSC.10217Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller