Loftfläche mit Industriecharakter in München-Obersendling I 524 m²

Loftfläche mit Industriecharakter in München-Obersendling I 524 m² - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 524 m²

Sendling-Westpark

18 €/Monat

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG In markanter Lage von München-Obersendling präsentiert sich diese repräsentative Bürofläche als charakterstarker Standort für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die angebotenen Flächen verbinden den offenen Charme moderner Loftarchitektur mit einer funktionalen Bürostruktur und schaffen damit ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitskonzepte. Das Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch seinen eigenständigen Auftritt sowie durch helle, großzügige Flächen mit angenehmer Raumwirkung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Einheiten eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern unterstreicht den loftartigen Charakter und schafft ein repräsentatives Umfeld, das sich sowohl für klassische Büroarbeit als auch für kreative, kommunikative Nutzungskonzepte hervorragend eignet. Besonders attraktiv ist der schön gestaltete Innenhofbereich zwischen Vorder- und Rückgebäude, der dem Objekt eine angenehme, urbane Ruhe verleiht und den hochwertigen Gesamteindruck zusätzlich stärkt. Die Flächen können individuell in Abstimmung mit dem Vermieter ausgebaut werden, wodurch sich unterschiedliche Nutzeranforderungen flexibel abbilden lassen. Ob etablierter Unternehmensstandort, Agenturfläche, Showroom-orientiertes Office oder moderne Workspace-Lösung: Diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für vielfältige Nutzungsszenarien. LAGE Die Bürofläche befindet sich in etabliertem Gewerbestandort in München-Obersendling, einem der gefragtesten Büro- und Unternehmensstandorte im Münchner Süden. Der Standort profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer lebendigen Mischung aus Büro, Dienstleistung, Technologie und urbanem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße mit Anschluss an die Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie in weitere zentrale Stadtlagen. Auch mit dem Pkw ist der Standort ausgezeichnet erreichbar. Die Hofmannstraße liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95. AUSSTATTUNG • Repräsentative Büroflächen mit besonderem Industriecharakter • Helle Büroeinheiten durch große Fensterflächen • Großzügige Raumwirkung durch ca. 3,50 m Deckenhöhe • Individueller Ausbau in Abstimmung mit dem Vermieter möglich • Teppichboden und Parkettboden je nach Flächenkonzept • EDV-Verkabelung über Bodentanks, teilweise übernehmbar • Fensterlüftung • Außenliegender Sonnenschutz • Klimatisierung vorhanden • Zwei Personenaufzüge • Barrierefreier Zugang • Getrennte WC-Einheiten • Teeküche vorhanden • Allgemeine Dachterrasse zur Mitnutzung • Schöner Innenhofbereich zwischen Vorder- und Rückgebäude • Starkstromanschluss vorhanden • Kellerflächen vorhanden • Provisionsfreie Anmietung für den Mieter Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 37,5 kWh/(m²\*a) Endenergieverbrauch Wärme: 93,3 kWh/(m²\*a) Verfügbar ab: sofort Fläche: 524 m² Etage: 2. OG Objektart: Büro/Praxis Provision: ProvisionsfreiMehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche524 m²

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

18 €/Monat

Lage

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