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KAUF
Haus, 135 m², Grundstück 450 m²
Moers, Moers-Mitte
2.559 €/m²
346.000 €
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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 145 m²
Moers, Moers-Mitte
345.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1069944 Als ideale Wahl präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in beschaulicher und sicherer Lage einer ruhigen Nebenstraße in Moers. Dieses Haus wurde stets pfleglich behandelt und überzeugt heute durch seinen einladenden und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie eignet. Das Dachgeschoss mit ca. 22 m² wurde zusätzlich wohnlich ausgebaut. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag und ist bereits im Angebot enthalten. Neben dem großzügigen Sonnenbalkon steht ein ca. 145 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten ist überschaubar angelegt und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche die das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie abrundet. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Garten mit einer Gartenhütte, dieser kann zum Selbstkostenpreis genutzt werden. Er verfügt über eine Grundwasserpumpe und kann frei gestaltet werden. Ein Ankauf des zusätzlichen Gartens ist jedoch nicht möglich. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Tempo 30, eine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung – eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial und langfristigem Wert. # Ausstattung
+ Beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in zentraler Umgebung von Moers
+ Entspannung im Freien: Der Garten und der Sonnenbalkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Ausreichend Staufläche im Keller und ausgebautem Dachgeschoss # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.000,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 115 m²
- Grundstücksfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Moers mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: b120454958Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße145 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1930
ProvisionJa
