# Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 348,000 EUR
- **Location:** Mittelsachsen, Mühlau, Mühlau, DE
- **Floor area:** 270 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T07:09:02.712Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:08:23.140Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit bisheriger Nutzung von 5 Wohneinheiten
befindet sich am Ortsrand von Mühlau und bietet die Gelegenheit für
einen Traum vom eigenen Zuhause oder einer Investition in die Zukunft
durch Vermietung.
Das 1928 errichtete Haus besteht aus einer soliden Grundsubstanz mit
einer Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf 3 Etagen und der Möglich-
keit einer Wohnflächenerweiterung.
Das Grundstück von 570 m² bietet ausreichend Platz für einen
gemütlichen Sitzbereich, Rasenflächen sowie eine Garage, ein Carport
und 2 Kfz. Stellplätze.
Bemerkenswert ist der freie Blick mit Sicht in die Ferne.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen ausgestattet. Alle Räume
besitzen Fenster und diese im 2 OG Außenjalusien.
In den Wohnungen befindet sich ein separates WC und ein Bad mit
Dusche, Wanne oder beides.
Durch eine Vollunterkellerung des Hauses sind Lager- und Nutz-
möglichkeiten vorhanden. Ob als Werkstatt oder Raum für Wasch-
maschinen und Trockner.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, weist
jedoch in Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.

Weitere Angaben

Garagen/ Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Textil, Fliesen
Käuferprovision: Keine
Grundstücksfläche: 570 m²
Die letzten größeren Modernisierungen bestanden im Ausbau der
Einfahrt sowie Wege und Verlegung von Öko-Pflasterbelag.
Im Jahr 2019 Dachsanierung mit Schindeln und Austausch einiger
Fenster im Dachbereich.

Lagebeschreibung

Mühlau liegt ca. 15 km westlich von Chemnitz in Richtung Leipzig.
Erreichbar in 5 km Entfernung jeweils Burgstädt, Penig und Limbach-
Oberfrohna, sowie sehr gute Anbindung an das überregionale Straßen-
netz in 3 km zur A72 mit Anbindung an die A4.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 180,3 KWh/ ( m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1928

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82126d8d-cab9-4865-b52c-150a269e2b05
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