# 2-Famillienhaus mit großer Scheune – teilsaniert, ideal für Handwerker!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Sulzfeld, Sulzfeld, Sulzfeld, Sulzfeld, DE
- **Floor area:** 146.5 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-14T08:09:00.843Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:24:02.809Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Sulzfeld besticht durch seine schöne Sandsteinfassade und bietet einer Familie mit handwerklichem Geschick hervorragendes Potenzial. Im Innenbereich wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten begonnen: Alle Wasser- und Stromleitungen sind erneuert, die Gasheizung ist neu installiert, und im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss sind Heizkörper vorgesehen, sodass hier noch individuelle Gestaltungswünsche umgesetzt werden können.
Die Dämmung der Außenwände erfolge durch einen ca. 6 cm starken Dämmputz an den Innenseiten, wodurch sich der energetische Zustand deutlich verbessert. Die Trockenbauarbeiten sind weitestgehend fertig gestellt. Ein neues Badezimmer ist bereits vorhanden.
Das Dachgeschoss präsentiert sich in gutem Zustand und dient als Ausbaureserve für eine weitere Wohn- oder Nutzfläche.
Zwei Vollgeschosse geben dem Haus eine stabile Substanz, die sich durch die hochwertige Sanierung weiterhin positiv fortsetzt.
Der große Innenhof ist eben befahrbar und bietet ausreichend Platz für Projekte und Entfaltung handwerklicher Ideen. Eine Grünfläche direkt am Haus ergänzt das Anwesen ideal für entspannte Familienmomente im Freien.
Die großzügige, gut erhaltene Scheune, bietet erhebliches Potenzial für Stauraum, eine Werkstatt oder ein Kleingewerbe. Ein weiteres Highlight sind die sehr gut erhaltenen Gewölbekeller. Für handwerklich Begabte bedeutet dies, dass vorhandene Strukturen die bereits fertiggestellten Sanierungen perfekt ergänzen, um eigene Ideen zeitnah umzusetzen. # Ausstattung
Die jetzigen Eigentümer haben bereits mit der Sanierung des Wohnhauses begonnen. Abbruch- und Ausräumarbeiten sind vollständig abgeschlossen.
Der Innenausbau ist bereits fortgeschritten.
- Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert
- Gasheizung NEU
- Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss verlegt
- Heizkörper sind im Obergeschoss vorgesehen
- Der Gewölbekeller unter dem Haus wurde gedämmt
- An den Außenwänden wurde eine Innendämmung mit einem ca. 6 cm Dämmputz angebracht
- Die PV-Anlage speist ein
- Ausbaupotential im Dach
- Sehr gut erhaltene Scheune mit viel Platz
- Große Hoffläche mit Tor
- Grünfläche direkt am Haus. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. MWSt aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 763 m² # Lagebeschreibung
Das solide Zweifamilienhaus befindet sich in der Weinbaugemeinde Sulzfeld, die Teil der idyllischen Region Karlsruhe in Baden-Württemberg ist. Sulzfeld zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren stehen Ihnen hier zur Auswahl, während verschiedene lokale Veranstaltungen das kulturelle Angebot bereichern. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten; die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht schnelle Fahrten zu den umliegenden Städten, was berufstätigen Pendlern und Familien zugutekommt, die eine Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Sulzfeld zu einem perfekten Ort für Familien und all jene macht, die die Vorzüge einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. # Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5743

## Source and attribution

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