# Gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Neuburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Feldkirchen, Neuburg a.d. Donau, Neuburg a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T15:22:56.856Z
- **Last updated:** 2026-09-06T17:26:05.906Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in der 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.
Die Wohnung besticht nicht nur durch dreieinhalb schöne Zimmer, sondern auch mit einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Eingangsbereich,
Gäste-WC, Bad und Küche mit EBK. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Trockner-Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und ein WC. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen.

Lage:
Das Objekt liegt in Neuburg an der Donau.
Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster
Nähe vorhanden.
Zentrumsnah, die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß
zu erreichen, kann man von hier alle Dinge des täglichen Lebens auch ohne Auto erledigen.
Günstig für Pendler – Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10
Gehminuten. Die Wohnung ist nur 800 Meter von der Technischen Hochschule entfernt.

Daten:
Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 800 €. Hinzu kommen noch 20 € für den Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 250 €. Danach ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1070 €.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, demnach 2.340 €.

Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Dienstleister durchgeführt.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine:
Haben Sie Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne bei einer Besichtigung.

Weitere Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitten wir, dass Sie ein paar Worte über sich selbst schreiben. Mit den von Ihnen uns vorgelegten Angaben, können wir uns demnach einen persönlichen Eindruck von Ihnen machen.

- Angabe zu Ihrer Person (Alter, etc.)
- Angeben zum Ausbildungsplatz/Beruf und Einkommen
- Aktuelle Wohnsituation / Grund des Umzugs
- Zum Haushalt gehörende Personen und Tiere

Nach Besichtigung der Wohnung bitten wir bei konkretem Interesse um Zusendung einer Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und der letzten 3 Gehaltszettel.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internetportal

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/820a2d74-a2ff-4b25-93e9-fe6a8355916b
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