# Moderne Büro- und Praxisflächen - Kapitalanlage - Vermietet!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 665,000 EUR
- **Location:** Holzham, Holzham, Otterfing, Otterfing, DE
- **Floor area:** 167.5 m²
- **Published:** 2026-07-04T14:07:34.945Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne Geschäftseinheit; werbewirksam gelegen. Das angebotene Objekt befindet sich im EG mit froßzügigen Flächen im UG. Die Flächen sind bestens geeignet für Yoga- und Physio-Studios, als Coworking-Space, für Finanzdienstleister und Versicherungsmakler oder zur reinen Büronutzung. Eine Teeküche und getrenntes WC ist vorhanden. Die Fußböden der Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster. # Ausstattung
Objektfläche 167,50 m² unterteilt in Erdgeschoss (80,50 m²) mit Gartenanteil sowie großzügen Flächen im Untergeschoss (87 m²). Vermietet: Monatliche Miete 2.200 Euro zzgl. Nebenkosten 462,00 Euro # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig. - Bürofläche: ca. 167,50 m² # Lagebeschreibung
Otterfing ist die nördlichste Gemeinde des oberbayerischen Landkreises Miesbach. Otterfing liegt Mittig zwischen München-Sauerlach und Holzkirchen. Das Objekt liegt zentral, in der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Hotels. # Sonstiges
Kaufpreis Objekt: VB 665.000 Euro Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu: Email: Mobil: +49 171-3661-362 # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 01.01.2021
- Gültig bis: 01.01.2031 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4698 (1/4698)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82030f27-d88b-40d3-83bc-639960d4ebe6
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