# Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage !!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 444,000 EUR
- **Location:** Gera, Gera, DE
- **Floor area:** 132.68 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T07:43:15.944Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:58:07.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in beeindruckender Siedlungslage von Gera / Debschwitz.
Das Haus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² erbaut.
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Grundstück wird möbliert verkauft. Die Aufteilung erfolgt im Erdgeschoß mit einem großzügigen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Kamin, Gästezimmer und Gäste - WC.
Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche.
Der Gesamteindruck im ganzen Haus beläuft sich als neuwertig und gepflegt.
Das Haus ist voll unterkellert und nutzbar, mit einer Doppelgarage, Abstellraum und Heizraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im hinteren Bereich erstreckt sich eine kleine Wiese, Obstbäume, ein kleiner Teich und ein Gartenbungalow mit überdachter Terrasse.
Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt und einem angelegtem Garten.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 627 m²
- Grundstücksfläche: ca. 627 m²

# Lagebeschreibung
Tolle ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit Anbindung am öffentliche Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Gaststätten.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.06.2026
- Gültig bis: 26/06/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 01M0HVD38G16Q42V2T5RH6AM7M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/81e59048-2181-4fb6-bf4a-8df6474ddc22
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