1/3
KAUF
Haus, 172 m²
Stetten
15 740 846 Kč
91 510 Kč/m²
1 von 51
1/51
Haus zum Kauf, 172 m²
Stetten
15 740 846 Kč
91 510 Kč/m²
Listed 13 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
172 m²
Fläche
1965
Baujahr
Über dieses Inserat
Wer ein Haus mit solider Substanz und moderner, weitgehend autarker Energieversorgung sucht, wird hier fündig: Das 1965 errichtete und 1987 erweiterte Massivhaus steht auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück von 507 m². Sämtliche öffentlichen Anschlüsse (Ortswasserleitung, Kanal, Gas und Strom) sind vorhanden, ergänzt durch einen 17 Meter tiefen Gemeinschaftsbrunnen im hinteren Eck des Grundstücks, der gemeinsam mit den Nachbarn genutzt wird.
Im Erdgeschoss bietet das Haus auf 172 m² sechs Zimmer, zwei Bäder, Küche, Vorraum, WC und einen Wintergarten, ergänzt durch einen ausbaufähigen Rohdachboden und einen 55 m² großen Keller mit zwei separaten Abteilen. Hinzu kommen eine 44 m² große Garage mit Werkstatt sowie ein 11 m² Nebengebäude für Technik und Gartengeräte.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise mit 25 bzw. 30 cm starken Wienerberger Ziegeln und einer 8 cm Vollwärmeschutzfassade. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, ein Bramac-Ziegeldach mit Holz-Vollschalung und eine 20 cm Dachbodendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung von Vaillant mit zwei Warmwasserspeichern; abgerundet wird die Ausstattung durch Satellitenanlage, elektrisches Garagentor und eine vollausgestattete Einbauküche.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Energieerzeugung: Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,62 kWp erzeugt jährlich rund 11.117 kWh Strom. In Kombination mit dem Fronius-Wechselrichter und einem BYD-Batteriespeicher mit 11 kW Speicherkapazität lässt sich der selbst erzeugte Strom auch dann nutzen, wenn die Sonne längst untergegangen ist. Das senkt die Energiekosten spürbar und macht das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 507 m², eben und rechteckigAnschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal, Gas, Strom; zusätzlich Gemeinschaftsbrunnen (17 m tief)Photovoltaik: 11,62 kWp, ca. 11.117 kWh Jahresertrag, Fronius-Wechselrichter, BYD-Batteriespeicher 11 kWGarage/Werkstatt: 44 m²Nebengebäude: 11 m² (Technik & Gartengeräte)Wohnfläche EG: 172 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Vorraum, WC, WintergartenDachboden: roh, ausbaufähigKeller: 55 m² in zwei separaten AbteilenBaujahr: 1965, Erweiterung 1987Bauweise: Massivbau, 25/30 cm Wienerberger Ziegel, 8 cm VollwärmeschutzfassadeFenster: Kunststoff-Isolierglas mit AußenjalousienDach: Bramac Ziegeldach mit Holz-Vollschalung, 20 cm Dämmung zum DachbodenHeizung: Gasetagenheizung Vaillant, 2 WarmwasserspeicherSonstiges: Satellitenanlage, elektrisches Garagentor, Einbauküche mit Geräten
Kosten:
KP : EUR 649.000 ,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche172 m²
Grundstücksgröße507 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
Baujahr1965
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HB
Herr Boris Bueer
WISION HOME GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Stetten
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Stetten
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.612 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €519.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung783.652 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
1.2 km entfernt
1.2 km
1/3
KAUF
Haus, 205 m²
Stetten
16 735 260 Kč
81 639 Kč/m²
1.4 km
1/3
KAUF
Haus, 150 m²
Stetten
13 824 780 Kč
92 165 Kč/m²
1.2 km
1/3
KAUF
Haus, 230 m²
Stetten
13 315 446 Kč
57 894 Kč/m²
1.2 km
1/3
KAUF
Haus, 85 m²
Stetten
12 005 730 Kč
141 255 Kč/m²
320 m
1/7
KAUF
Haus, 116 m²
Korneuburg
15 255 766 Kč
131 311 Kč/m²
1.7 km
1/3
KAUF
Haus, 70 m²
Tresdorf
15 280 020 Kč
218 286 Kč/m²
1.8 km
1/3
KAUF
Haus, 113 m²
Tresdorf
14 431 130 Kč
127 697 Kč/m²
1.7 km