Haus – Neudörfl, Bezirk Mattersburg
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Haus zum Kauf, 88 m²

Neudörfl, Bezirk Mattersburg

2 Schlafzimmer

330.000 €

3.764 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen, viel privater Freiraum und eine angenehme Wohnlage: Dieses hochwertig ausgestattete Haus in der Josef-Haydn-Gasse 9 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders schönen Außenbereich. Haus 5 verfügt über rund 87,7 m² Wohnnutzfläche und bietet ein durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die sich neben komfortablem Wohnen auch Platz für Homeoffice und Rückzug wünschen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Eigengarten – der größte innerhalb der Wohnanlage. Gemeinsam mit der Lärchenterrasse entsteht hier ein privater Freiraum, der das Wohnen insbesondere in den wärmeren Monaten deutlich erweitert: vom Frühstück im Freien über den Spielbereich für Kinder bis zum entspannten Sommerabend mit Freunden. DAS HAUS Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Besonders die hinterlüftete Lärchenfassade verleiht der Anlage einen hochwertigen und gleichzeitig wohnlichen Charakter. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt und bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für Familien besonders attraktiv. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ca. 87,7 m² Wohnnutzfläche größter Eigengarten der Wohnanlage private Lärchenterrasse moderner, klarer Architekturstil hinterlüftete Lärchenfassade Fußbodenheizung zwei Badezimmer mit WC sowie Badewanne und/oder Dusche hochwertige Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitärausstattung Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Rasenmähroboter Gartenbeleuchtung elektrische Außenbeschattung auf der Südseite Photovoltaik-Vorbereitung PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit private Außen- und Grünflächen Damit bietet das Haus einen Wohnstandard, der über das klassische Mietreihenhaus deutlich hinausgeht und Komfort, Funktionalität und private Freiflächen miteinander verbindet. WOHNEN IM GRÜNEN – UND DENNOCH GUT ANGEBUNDEN Neudörfl zählt durch seine Lage im unmittelbaren Umfeld von Wiener Neustadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die eine ruhige, überschaubare Wohnumgebung mit der Nähe zu einem größeren urbanen Zentrum verbinden möchten. Die Josef-Haydn-Gasse selbst vermittelt einen angenehm wohnlichen Charakter. Das Haus eignet sich damit besonders für Menschen, die nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen, auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens aber nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in Neudörfl und im nahe gelegenen Wiener Neustadt. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Wiener Neustadt liegt praktisch vor der Haustüre, während auch die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte gut erreichbar sind. EIN ZUHAUSE MIT FREIRAUM Was dieses Haus besonders macht, ist die Kombination aus moderner Ausstattung und einem echten privaten Außenbereich. Der großzügige Garten bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebenssituationen: spielen, entspannen, gärtnern, Freunde empfangen oder einfach nach einem langen Arbeitstag draußen zur Ruhe kommen. Die Lärchenterrasse bildet dabei die natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft in den Sommermonaten einen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Haus 5 ist damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Haus mieten, sondern ein modernes Zuhause mit viel privatem Freiraum suchen. Die dargestellten Möblierungen auf einzelnen Bildern können teilweise virtuelles Home Staging darstellen und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Hinweis: Die dargestellten Fotos können in einzelnen Details vom tatsächlichen bzw. aktuellen Zustand der Immobilie abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <3.750m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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