Gewerbefläche zur Miete, 148 m²
Mannheim, Gewerbegebiet Columbus, Käfertal
1.690 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie in Mannheim! Diese moderne Halle bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
- Erstbezug: Die Halle wird kürze fertiggestellt und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
- 2 Etagen: Mit insgesamt 2 Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsbereiche.
- Gehobene Ausstattung: Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
- Bodenbelag Beton: Der robuste Betonboden ist ideal für industrielle und gewerbliche Nutzung.
- Elektro-Heizung: Moderne Elektro-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
- Solaranlage: Eine Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert Ihre
Betriebskosten.
- Klimaanlage: Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der integrierten Klimaanlage.
- Außenstellplatz: Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Der Preis beträgt 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis.
Diese Immobilie in Mannheim bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine strategische Lage für Ihr Unternehmen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil und beziehen Sie diese topmoderne Gewerbehalle.
# Ausstattung
Die jeweils zweigeschossigen Gewerbemodule befinden sich im vorausgebauten Zustand.
(1x WC und Waschbecken, Luft/Luft Wärmepumpe zum heizen und kühlen mit 2 Splitgeräten, Grundelektrik mit Steckdosen und 3 Lichtpunkten, Malarbeiten sowie Glasfaseranschluss)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Q1-2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Warmmiete: 1.810,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
- Lagerfläche: ca. 148 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Mannheim und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Nur einen kurzen 10-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die Autobahn ist nur 3 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise in alle Richtungen bietet. Der nächste Flughafen ist in nur 45 Autominuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine kurze Transferzeit legen.
Mannheim selbst ist eine malerische Stadt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Naturliebhaber macht.
# Sonstiges
Sämtliche Flächen- und Nutzungsänderungen benötigen eine zusätzliche, separate Baugenehmigung, die der Mieter dem Eigentümer vor Beginn der Ausbauarbeiten vorlegen muss. Je nach Nutzung können zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich sein.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Solar
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: Mannheim_GP103
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche148 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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