# Traumhafte 3-Zimmer-Dachterassenwohnung - Alpenblick - Ende26 einziehen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 764,000 EUR
- **Location:** Ottenburg, Ottenburg, Eching (Kr Freising), Eching (Kr Freising), DE
- **Floor area:** 85.68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T21:02:02.538Z
- **Last updated:** 2026-10-27T19:14:39.782Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jetzt Muster-Wohnung besichtigen - Ende 2026 bereits einziehen – Aktions-Preise und Zahlung erst bei Bezug!

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Öffnungszeiten Musterwohnung: Samstags 15:00 - 17:00 Uhr und Sonntags 11:30 - 13:30 Uhr, sowie nach Vereinbarung.
Adresse: Pommernstraße / Ecke Böhmerwaldstraße, in 85386 Eching bei München.

# Ausstattung
Beste Neubau-Ausstattung: endlich alles NEU
- Eiche Holzparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche in den Bädern
- Stilvolle Fliesen, sogar 60x60cm Großformat
- Stylische Marken-Produkte: Grohe, Laufen
- Aufzug, bequeme Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Eching ist ein Geheimtipp im Norden Münchens:
- Viel Grün, maximaler Freizeit wert
- S-Bahn nur 2 Minuten entfernt
- Beste Anbindung in die City und direkt zum Flughafen
- Perfekte Infrastruktur – alles vorhanden: Einkaufen, Schulen, Gemeinschaft
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Eching ist lebenswertes Wohnen und echte Heimat!

DER SONNE ENTGEGEN sind alle privaten Freibereiche ausgerichtet – ob Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Alpenblick in den oberen Etagen inklusive.

Im Einkauf liegt der Gewinn:
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# Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Die angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf dem derzeit vorliegenden vorläufigen Energieausweis bzw. dem aktuellen Planungs- und Berechnungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt. Maßgeblich sind die darin ausgewiesenen endgültigen energetischen Kennwerte.
Hinweis zu Bilddarstellungen und KI-Nutzung: Einzelne in diesem Immobilienangebot verwendete Bilder und Darstellungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder virtuell möbliert. KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Ausstattungen, Möblierungen, Dekorationen und sonstige Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder den Liefer- und Leistungsumfang der Immobilie dar. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung sind ausschließlich die jeweiligen Objektunterlagen und vertraglichen Vereinbarungen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 48.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 20.06.2024
- Gültig bis: 19.06.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16789

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/81d530e8-22bb-4785-9460-574f0e692a06
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