2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Kiel, Hassee

175.000 €

3.302 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die WEG-Anlage wurde im Jahr 1990 errichtet und besteht aus zwei Gebäuden mit klassischer Rotsteinfassade. Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben ebenfalls eine Westausrichtung. Das innenliegende Wannenbad/WC ist hell gefliest und mit einem Ventilator ausgestattet. Die Westseite ist gleichzeitig die Rückseite des Hauses. Somit können Sie vom Balkon aus nicht nur den weitläufigen Blick ins Grüne genießen, sondern auch die Ruhe. Begehbar ist der Balkon sowohl über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer. Die zentrale Gas-Heizung wurde erst im vergangenen Jahr erneuert... Neben dem eigenen Kellerraum dürfen auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum mitbenutzt werden... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich im Kieler Stadtteil Russee. Russee ist eine beliebte Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt und mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Vom Verkaufsobjekt bis zur Kieler Innenstadt sind es lediglich 5 km. Die nächste Bäckerei ist lediglich wenige Schritte entfernt. # Sonstiges Der vorhandene Energieausweis (Energieklasse C) wurde noch vor dem Austausch der Heizung erstellt. Diese Verbesserung ist dort folglich noch nicht berücksichtigt. Für die Eigentumswohnung wird aktuell ein Hausgeld in Höhe von 218,35 € (inklusive 46,66 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage) gezahlt. Sie haben Kaufinteresse? Dann fordern Sie das vollständige Verkaufsexposé an. Darin enthalten sind Grundriss, weitere Fotos und weitere Informationen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18362Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage