# * 6 Schlafzimmer * Gasheizung von 2023 * großer Innenhof * großes Grundstück * überdachte Terrasse

> Canonical listing: https://landomo.de/property/81c6bb92-aa2a-403e-ad01-8641d7cea72f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Sedelsberg - Seedelsbierich, Sedelsberg - Seedelsbierich, Saterland, Saterland, DE
- **Floor area:** 202.27 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-03T04:45:27.519Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal für eine große Familie!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Immobilie betreten Sie über einen hellen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über 85 qm und ist perfekt aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Esszimmer, Schlafzimmer, einem Gäste WC, sowie einem Vorratsraum/ Hauswirtschaftsraum. Auch das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Hier verfügen Sie über 4 große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, welches voll ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der große Innenhof mit angrenzender Werkstatt – ideal für Handwerker oder Hobbyschrauber. Zusätzlich stehen drei Garagenplätze zur Verfügung, sodass Fahrzeuge und Geräte bequem untergebracht werden können. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude mit eigenem WC erweitert den praktischen Nutzen der Immobilie. Für gemütliche Stunden im Freien sorgen gleich zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Das Grundstück ist zudem komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich schöner Siedlungslage von Sedelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. # Ausstattung
Gasheizung von 2023// Holzbalkendecke// Einbauküche// komplett eingezäunt// große Werkstatt// 3 Garagenstellplätze// Holzlager// 2 Überdachte Terrassen// großer Innenhof// Starkstromanschluss Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur// Gäste WC (Be, WC, Pisuar)// Vorratsraum (Be, Anschlüsse für eine Dusche vorhanden)// Abstellraum// Küche (mit Einbauküche)// Wohn- und Esszimmer)// Schlafzimmer Obergeschoss:
Flur// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Kinderzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (Becken, Becken, Dusche, Wanne, WC) Fußbodenerwärmung// Heizungsraum Die dargestellte Fassadenfarbe wurde digital visualisiert und entspricht nicht dem aktuellen Bestand. # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,00 % zzgl. Mehrwertsteuern - Grundstücksfläche: ca. 1043 m²
- Nutzfläche: ca. 239,67 m² # Lagebeschreibung
Sedelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Das Dorf liegt im Nordwesten Deutschlands, zwischen den Städten Cloppenburg im Osten und Papenburg im Westen. Sedelsberg befindet sich in der Moor- und Geestlandschaft des Oldenburger Münsterlandes und wird von weiten Grün- und Ackerflächen geprägt. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 72, die eine wichtige Verbindung zwischen Cloppenburg und Leer darstellt. Zudem liegt Sedelsberg nahe der Landesgrenze zu Ostfriesland. Das Dorf ist über das Straßennetz gut angebunden; größere Verkehrsachsen wie die Autobahn A31 sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Sedelsberger Kanal, Teil des Küstenkanals, verläuft südlich des Ortes und spielt sowohl für die Entwässerung als auch für die Schifffahrt eine Rolle. Nördlich und östlich schließen sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Waldgebiete an. Sedelsberg liegt in etwa auf halber Strecke zwischen den größeren Städten Oldenburg und Meppen. Die umliegenden Ortschaften im Saterland – Ramsloh, Strücklingen und Scharrel – sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D. ** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ** Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team Tel.: 0152 22856184 Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt. Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814 # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 117.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-09-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1057-787-TW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/81c6bb92-aa2a-403e-ad01-8641d7cea72f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.