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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Hötting, Innsbruck
998.000 €
9.706 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²
Hötting, Innsbruck
869.000 €
7.701 €/m²
Listed 10 days ago · 24 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
112.84 m²
Fläche
3rd
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Erleben Sie eine außergewöhnlich stilvolle, komplett kernsanierte Altbauwohnung in der begehrten Anichstraße – mitten im Herzen von Innsbruck. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes wurde mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität erneuert. So verbindet sie den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Bereiche modernisiert: Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die gesamte Elektroinstallation wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Auch die Sanitärbereiche wurden vollständig neu ausgeführt und mit edlen Armaturen versehen. Das Ergebnis ist eine elegante Altbauwohnung, die sofort bezogen werden kann – ankommen und wohlfühlen.
Highlights:
Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße – perfekte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote direkt vor der Haustür
Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nutzfläche: ca. 112 m²
3. Obergeschoss, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
Zustand: hochwertig kernsaniert – moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung
Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten & Barauslagen
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche112.84 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HR
Herr Reinhard Siller
SRI
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Innsbruck
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Umgebung
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Innsbruck
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.498 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
174.000 €695.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.049.400 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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