# Historischer Altbau mit ca. 200 m² – zwei Einheiten, ein besonderes Wohnkonzept

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 709,000 EUR
- **Location:** Hildesheim, Hildesheim, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:19:48.351Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:19:48.351Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

*Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich.*

Zum Verkauf stehen zwei gemeinsam angebotene Altbauwohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die Einheiten mit ca. 120 m² und ca. 80 m² befinden sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus ca. 1910.

Ursprünglich handelte es sich um eine großzügige zusammenhängende Wohnung. Der frühere Durchgang wurde geschlossen und kann grundsätzlich wiederhergestellt werden, sodass erneut eine große Wohneinheit mit insgesamt fünf Zimmern entstehen kann. Alternativ bietet die derzeitige Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die zeitliche Verfügbarkeit: Die größere Einheit mit ca. 120 m² ist ab sofort verfügbar, während die kleinere Einheit mit ca. 80 m² ab März 2027 verfügbar wird.

Grundsätzlich ist auch ein Einzelerwerb der jeweiligen Wohnung denkbar.

# Ausstattung
Die hellen Räume verfügen über Echtholzböden aus Fichte bzw. Buche. Beide Bereiche bieten Balkon- bzw. Terrassenzugang zu kleinen Gartenflächen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein ca. drei Jahre altes Badezimmer, eine ca. sechs Jahre alte Brennwerttherme, ein dänischer Holzofen, drei erneuerte Fenster sowie Kabelanschluss.

Die kleinere Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eine kleine Klimaanlage. Zusätzliche Kellerflächen sind vorhanden, teilweise mit direktem Zugang aus der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich vergleichsweise ruhiger Wohnlage in Hildesheim. Die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In der Herbst- und Winterzeit besteht aus Teilen der Wohnung ein Blick in Richtung des Hildesheimer Doms.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2023
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-LS0164/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/81c0c09e-4ebc-4307-aeca-d865ebf0c551
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