2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Berlin, Spreestadt Charlottenburg, Charlottenburg
399.900 €
7.987 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieser historische Altbau aus der Gründerzeit (Jahr 1890) begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus und 2 Seitenflügel beherbergen insgesamt 24 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Dachboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
# Ausstattung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme und eine durchdachte Raumgestaltung. Das großzügige Zimmer lässt sich dank einer eleganten Flügeltür flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafbereich oder zum Arbeiten von zu Hause.
Der hochwertige Dielenboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie.
Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen
- Kaufpreis pro m²: 7.986,82 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 50,07 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Charlottenburg, einer der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Die Knesebeckstraße verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist von prachtvollen Altbauten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten geprägt.
Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Savignyplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Buchhandlungen und Restaurants sowie die Technische Universität Berlin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg, die schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Savignyplatz, die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Ernst-Reuter-Platz sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
- ca. 35 Minuten zum Flughafen BER mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 15 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 5 Minuten zu Fuß zum Kurfürstendamm
- ca. 7 Minuten zu Fuß zum Savignyplatz
- ca. 15 Minuten zu Fuß zum Schloss Charlottenburg
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 130.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2030-12-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BO-KN-04-24Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche50.07 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.980 €
79.980 €319.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung492.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026