# Helle 2,5 ZKBB mit EBK und Garten für 730€

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 730 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:52:40.543Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:40.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung im Architektenhaus mit Balkon und traumhaftem Ausblick

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung eines ansprechenden Architektenhauses bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die besondere Architektur, die offene Raumwirkung und der sagenhafte, unverbaubare Ausblick machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, viel Tageslicht und ein modernes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Platz, um den Tag mit Blick ins Weite zu genießen. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Raumgefühl, das der Wohnung einen individuellen und charmanten Charakter verleiht.

Die vorhandene Einbauküche kann für zusätzlich 30 € monatlich genutzt werden und fügt sich praktisch in das moderne Wohnkonzept ein. Für angenehme Temperaturen sorgt die vorhandene Klimaanlage, die besonders an warmen Tagen ein komfortables Wohnklima schafft.

Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird mit 35 € monatlich berechnet. Die Gartennutzung ist genehmigt und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.

Die Nebenkosten betragen 240 € monatlich und beinhalten bereits die Heizkosten, die Treppenhausreinigung sowie den Gartenservice. Die Kaltmiete beträgt 730 € monatlich.

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten, Treppenhausreinigung und Gartenservice: 240 €
Einbauküche: 30 € monatlich
Stellplatz: 35 € monatlich

Gesamt monatlich: 1.035 €

Die Wohnung eignet sich ideal für maximal 2 Personen, die helles, modernes Wohnen mit besonderem Ausblick und hochwertigem Wohngefühl schätzen. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Eckdaten:

* Maisonette-Dachgeschosswohnung
* Architektenhaus
* ca. 65 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Balkon mit unverbaubarem, sagenhaftem Ausblick
* hell und modern
* Einbauküche vorhanden
* Klimaanlage
* Stellplatz vorhanden
* Gartennutzung genehmigt
* maximal 2 Personen
* keine Tierhaltung

## Source and attribution

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