3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Wien, Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
669.500 €
7.649 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/wjzZHNl1JeI?si=daRYaNfLRHOQSy4_
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in absoluter Hofruhelage des 3. Bezirks zum Erwerb an.
In einem geschmackvoll sanierten Wiener Altbau erwartet Sie diese neu errichtete und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit rund 88 m² Wohnfläche und einem ca. 11 m² großen Balkon. Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung, klare Linien und den direkten Zugang ins Freie. Die maßgefertigte Tischlerküche mit eleganter Steinplatte ist harmonisch in den Wohnraum integriert und verbindet Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf geplant und realisiert, was sich in der durchdachten Ausstattung, den hochwertigen Materialien und den liebevoll umgesetzten Details widerspiegelt. Maßgefertigte Einbauten, ein stimmiges Lichtkonzept sowie ein elegant ausgeführtes Designerbad mit Großformatfliesen und Markenarmaturen schaffen ein modernes, zeitloses Wohnambiente.
Highlights im Überblick:
Designerausstattung: Exklusiv & hochwertig bis ins Detail
Absolute Hofruhelage: Komplett ruhig ausgerichtet
Großzügiger Balkon: ca. 11 m² mit Außenbeleuchtung
Ausstattung und Eckdaten:
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
Indirekte Beleuchtung
Dreifach verglaste Holz-/Alufenster (Josko)
Hochwertige Tischlerküche mit Steinplatte
Designerbad mit Großformatfliesen & Markenarmaturen
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche87.53 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.696 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.900 €
133.900 €535.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung808.717 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026