# Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon in Schöneberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Schöneberg, Schöneberg, DE
- **Floor area:** 57.38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:02:09.689Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:02:09.689Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Die 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in einem Berliner Altbau von 1905. Der Grundriss bietet eine gute Basis für eine schöne Stadtwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Fenster. Originale Stuckelemente, Kassettentüren und Kastendoppelfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter.

Die renovierungsbedürftige Wohnung ist leerstehend und bietet Eigennutzern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein echtes Zuhause zu schaffen.

Beheizt wird derzeit noch über eine Ölzentralheizung. Eine neue Heizungsanlage und weitere Modernisierungen des Hauses sind bereits geplant. Die Kosten hierfür übernimmt noch der Verkäufer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg – geprägt von Gründerzeitarchitektur, lebendigen Kiezstraßen und einem gewachsenen Nahversorgungsangebot. Cafés und Restaurants befinden sich praktisch vor der Tür, ebenso Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Grünflächen für eine schnelle Auszeit liegen in Laufnähe und auch der Volkspark Schöneberg‑Wilmersdorf ist schnell erreicht. Die im nahen Umfeld befindlichen Kitas und Schulen unterstreichen die alltagsfreundliche Lage.

Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (ca. 100 m), S‑Bahnhof (ca. 300 m) und U‑Bahnhof (ca. 700 m) verbinden zügig in die City‑West und City‑Ost. Ein Regional‑/Fernbahnhof ist etwa 1,2 km entfernt, die Stadtautobahn A100 erreicht man nach rund 750 m.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen darf die Wohnung ausschließlich von Personen erworben werden, die seit mindestens sechs Monaten im Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“ wohnen/gemeldet sind.

## Source and attribution

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