Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 908 m²

Oberwalgern, Marburg-Biedenkopf

389.000 €

2.860 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie träumen von idyllischer Ruhe, einem Gartenparadies für Kinder und Selbstversorgung? Hier ist Ihr neues Zuhause! Schweren Herzens trennen wir uns durch eine persönliche Veränderung von unserem liebevoll hergerichteten Einfamilienhaus in einem ruhigen Fronhäuser Ortsteil. Ursprünglich 1920 erbaut (Anbau 1958), haben wir das Haus 2015 KOMPLETT kernsaniert. Absolute Sicherheit für Sie: Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungssystem und das Hauptbad wurden komplett erneuert. 2019 folgten fast überall hochwertige 3-fach verglaste Fenster. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt. Das Beste: Die teuren Sanierungen sind erledigt! Nur im Flur und im Wohnzimmer fehlen aktuell noch finale Bodenbeläge. Das ist Ihre Chance für den eigenen Feinschliff! Wichtig: Nach Absprache kann dies auch noch vorab für Sie erledigt werden. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich 6 ideal geschnittene Zimmer. Ein Highlight im EG ist das riesige Hauptbad mit großer Dusche und Wanne. Im OG befindet sich eine praktische Gästetoilette. Ein absoluter Traum in heißen Nächten: Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für perfekten Schlaf! Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ausgestattet mit Premium-Geräten von Bosch (Backofen, Einbaumikrowelle, 90cm Herd), macht Kochen hier richtig Spaß. Effizient heizen: Das Haus wird über eine moderne Pelletheizung beheizt. Herzstück im Wohnbereich ist jedoch der wasserführende Ofen. Er unterstützt mit seiner integrierten Wassertasche direkt das Heizsystem und wärmt durch seine enorme Strahlungswärme den Flur bis ins OG mit. Extrem effizient und geldsparend! Grundstück: Familien- und Selbstversorger-Traum Das 908 m² Grundstück ist eine Seltenheit. Genießen Sie den Sommer im eigenen Pool oder auf dem hochwertigen Freisitz beim Barbecue. Für Selbstversorger ein Jackpot: Ein massiv gemauertes XXL-Hochbeet und zwei Gewächshäuser (8x4 Meter und 2,5x1,8 Meter). Eine ca. 20 m² Gartenlaube bietet reichlich Platz für Hobbys. Ihre Autos parken bequem auf dem Grundstück: 6 Stellplätze auf Schotter plus 2 gepflasterte Plätze. Die kleine, zweistöckige Garage bietet Platz für einen Kleinwagen und beherbergt oben eine praktische Werkstatt. Lagebeschreibung: Absolut ruhige Dorf-Idylle in einem Fronhäuser Ortsteil. Die Anbindung ist unschlagbar: In nur 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Marburg oder Gießen! Fronhausen verfügt über einen Bahnhof. Der Schulbus fährt direkt nach Fronhausen, Niederwalgern und Heskem. Durch den anliegenden 1 Gbit Glasfaseranschluss ist diese Immobilie zudem der Traum für jedes Homeoffice. Fakten auf einen Blick: - Preis: 389.000 Euro - Wohnfläche: ca. 136 m² - Grundstück: 908 m² - Zimmer: 6 (inkl. Riesenbad im EG, Gäste-WC im OG) - Baujahr: 1920 (Anbau 1958), Kernsanierung 2015 - Fenster: 3-fach Verglasung (fast alle neu 2019) - Heizung: Pelletheizung plus wasserführender Ofen - Internet: 1 Gbit Glasfaser - Extras: Klima im Schlafzimmer, Premium-Küche, Pool, Freisitz, Gewächshäuser, 20 m² Laube Energieausweis: Liegt tagesaktuell vor Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Absprache Dieses Haus bietet alles, was Familien und Naturliebhaber suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller