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Mehrfamilienhaus in Osthofen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 372 m²

Rheinstraße 24, 67574, Osthofen

479.000 €

2.337 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie in Osthofen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Das Objekt umfasst zwei vermietete Wohneinheiten sowie praktische Extras wie Keller, Garage, Stellplätze,Balkon,einen Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.200 € jährlich (warm) und bieten somit eine solide Grundlage für eine langfristig rentable Investition. Dank der Nähe zur B9 und A61 sind Städte wie Mainz, Mannheim und Worms schnell erreichbar. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und technisch sowie energetisch aufgewertet. Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung: umfassende Modernisierung im Jahr 2011 Modernisierung der Fenster: mittlerer Umfang im Jahr 2016 Modernisierung der Heizungsanlage: überwiegende Erneuerung im Jahr 2011 Wärmedämmung der Außenwände: umfassende Maßnahme im Jahr 2011 Modernisierung der Bäder: mittlerer Umfang im Jahr 2023 Modernisierung des Innenausbaus (z. B. Decken und Fußböden): mittlerer Umfang im Jahr 2023 Wesentliche Änderungen und Verbesserungen der Grundrissgestaltung: umfassend im Jahr 1962 Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 50 m Netto Marken-Discount: ca. 420 m Bahnhof Osthofen: ca. 400 m AWO-Kindertagesstätte „Rappelkiste“: ca. 500 m Seebachschule (Grundschule): ca. 400 m Integrierte Gesamtschule (IGS) Osthofen: ca. 1,2 km Ärzte und Apotheke: ca. 500–800 m Weitere Einkaufsmöglichkeiten (ALDI SÜD, Lidl und EDEKA): ca. 1 kmMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller