4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Roding, Altstadt

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

670 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=eusYEkr9kTQ Eintreten und wohlfühlen! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung, befindlich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, bietet Ihrer Familie viel Platz und tolle Features, um sich ein gemütliches Heim einzurichten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 78 m² finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad. Die komplette Wohnung verzaubert mit hellen Räumen und einem schönen Boden in Echtholzoptik. Das Wohn- und Esszimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet viel Fläche, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie. Sie ist durch ihre Überdachung bei Wind und Wetter nutzbar und punktet zudem mit einem anliegenden Gartenbereich. Die drei weiteren Räume der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Schlaf-, Büro-, Ankleide- oder Kinderzimmer herrichten und frei gestalten. Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der Küche zubereiten. Mit den bereits vorhandenen notwendigen Anschlüssen ist der Raum perfekt vorbereitet, um von Ihnen mit einer individuellen Küchenzeile bestückt zu werden. Das sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper versehen. Dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Kacheln an den Wänden schaffen ein modernes Ambiente. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung + Modernes Tageslichtbad mit Dusche + Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-11-01 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Es liegt idyllisch am Fluss Regen im Vorderen Bayerischen Wald und überzeugt mit einem Verknüpfung von ländlichem Charme und einer guter Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten gelangen Sie auf dem Fußwege in die Innenstadt. Dort finden Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse angesiedelt. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die umliegenden Städte Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen über die A3 und B16 mit dem Auto auf direktem Wege erreichbar. Zur Erholung und für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet das Ufer der Regen perfekte Bedingungen. # Sonstiges ** Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart. ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 196.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-TPG059

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

EtageEG

Fläche77.89 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution2.010 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

670 €/Monat