Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 2046 m²

Breitungen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.783 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Doppelhaushälfte in Breitungen Ortsteil Winne besticht durch ihre angenehme Wohnfläche von 106 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2046 m². Das circa im Jahr 1935 errichtete Objekt wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Das voll ausgebaute Dach eröffnet zusätzlichen Wohnraum, während es mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der Bereich des Kellers bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten des Objekts lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist zudem haustierfreundlich. Es stehen eine Garage sowie diverse Stellplätze zur Verfügung. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Aufgrund der aktuellen Wohnsituation des Eigentümers finden im ersten Schritt ausschließlich virtuelle Besichtigungen statt. Den Zugang zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. # Ausstattung - Baujahr: ca. 1935 - Wohnfläche: ca. 106 m² - Grundstück: ca. 2046 m² - großer Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten - Nebengelass, Garage und diverse Stellplätze - Pelletsheizung, Baujahr 2022, Solarthermie - modernisierter Allgemeinzustand - Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Erneuerungen: Anbau und Dach 1996, Heizung und Fenster 2022, Elektrik 2018 Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer, zwei Treppen zum Dachgeschoss und Treppe zum Kellerbereich - Dachgeschoss mit Büro, Kinderzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer mit Ankleide, Zugang zum Spitzboden - Keller: Flur, Kellerraum, Heizungsraum mit Pelletsheizung, Pelletslager, Waschküche mit Hinterausgang # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2046 m² # Lagebeschreibung Winne ist ein Ortsteil von Breitungen/Werra im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ortsteil ist in drei Abschnitte unterteilt, Untere-Winne, Hof-Winne und Obere-Winne. Winne liegt südöstlich von Breitungen an der Landesstraße 1024, die Fambach mit Trusetal verbindet, in einem trichterförmigen Nebental der Werra, rechts und links bewaldetes Hügelland mit einigen Terrassen. Im Westen führt die Bundesstraße 19 vorüber. Danach folgen Breitungen und die Werraniederung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Grundschule, Regelschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage der Doppelhaushälfte eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten – alles in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets - Endenergiebedarf: 187,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 6781-000402

Was inbegriffen ist

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Garage

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