# Nur noch eine Wohneinheit verfügbar! Modernes Wohnen unter Reet! Erstbezug!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 749,000 EUR
- **Location:** Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T17:14:28.216Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:54:06.488Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet auf landschaftstypischen Grundstück mit Friesenwall, Terrasse & PKW-Stellplatz
884/0-12289

Ihre neue Immobilie unter Reet in Sankt Peter-Ording / OT Böhl

In unmittelbarer Nähe zur Nordsee steht dieses stilvolle Doppelhaus unter Reet im Ortsteil Böhl des beliebten Ferienortes Sankt Peter-Ording: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen. Die Immobilie erfüllt den heutigen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen PKW-Stellplatz, eine großzügige Terrasse und eine eigene Erdwärmeheizung.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und großzügig. Gebaut wurde nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.

Dieselben Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich.

3 Zimmer, Wohn-/ Nutzfläche ca. 86 m², Terrassenfläche ca. 16,50 m², Grundstück ca. 829 m², Aufteilung erfolgt nach WEG, Teilungserklärung liegt vor, Fertigstellung 2024, Art der Heizung: Erdwärmepumpenheizung, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 32,8 kWh/m²a, Effizienzklasse A

Kaufpreis: 749.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Estrich

- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

- Grundstücksfläche: ca. 829 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,50 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 32,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 05.05.2024
- Gültig bis: 2034-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 884/0-12289

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/816d5080-c975-47e5-8b93-aeda633d551a
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