Haus – Sankt Peter-Ording
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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 829 m²

Sankt Peter-Ording

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

749.000 €

8.709 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet auf landschaftstypischen Grundstück mit Friesenwall, Terrasse & PKW-Stellplatz 884/0-12289 Ihre neue Immobilie unter Reet in Sankt Peter-Ording / OT Böhl In unmittelbarer Nähe zur Nordsee steht dieses stilvolle Doppelhaus unter Reet im Ortsteil Böhl des beliebten Ferienortes Sankt Peter-Ording: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen. Die Immobilie erfüllt den heutigen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen PKW-Stellplatz, eine großzügige Terrasse und eine eigene Erdwärmeheizung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und großzügig. Gebaut wurde nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich. 3 Zimmer, Wohn-/ Nutzfläche ca. 86 m², Terrassenfläche ca. 16,50 m², Grundstück ca. 829 m², Aufteilung erfolgt nach WEG, Teilungserklärung liegt vor, Fertigstellung 2024, Art der Heizung: Erdwärmepumpenheizung, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 32,8 kWh/m²a, Effizienzklasse A Kaufpreis: 749.000,00 € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Estrich - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Grundstücksfläche: ca. 829 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,50 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 32,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 884/0-12289

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

749.000 €