Haus – Geilenkirchen, Gillrath
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 579 m²

Geilenkirchen, Gillrath

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

539.890 €

3.749 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem individuell projektierten LivingHaus entsteht ein Zuhause, das exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Dieses Einfamilienhaus mit 144 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir und deiner Familie auf einer Ebene ausreichend Raum für ein entspanntes und modernes Wohnen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für helle, freundliche Räume, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zum entspannten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau in deinen Grundriss integriert und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so wird der Bau stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie sorgt für ein modernes, technisch ausgereiftes Zuhause, das durch das Effizienzhaus 40 QNG Konzept nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Die integrierte Photovoltaikanlage liefert selbst Strom, was deine Energiekosten deutlich senken kann. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus mit besonders günstigen Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Profis zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses sicher und professionell meisterst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes, ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung reicht und dein Projekt sicher und komfortabel begleitet. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du direkt von einer Preisreduktion. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und kannst deine Bauunterlagen digital verwalten. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Zudem hast du die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus zu organisieren. Die Bodenbeläge werden nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 579 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Geilenkirchen bietet dir eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Geilenkirchen findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Kindergärten sorgen für eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Einkaufen bequem und zeitsparend machen. Ärztepraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Freizeitangebote in und um Geilenkirchen sind vielfältig: Du kannst die Natur in den nahegelegenen Parks und Wäldern genießen oder Sportanlagen und Vereine nutzen, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Geilenkirchen zuverlässig mit umliegenden Städten, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu Arbeitsorten in der Region. So profitierst du von kurzen Wegen sowohl im Alltag als auch bei der Arbeit. Geilenkirchen ist ein Ort, der Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet, Naturliebhaber mit seiner grünen Umgebung begeistert und Pendlern durch die gute Anbindung entgegenkommt. Hier kannst du dein neues Zuhause in vollen Zügen genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis und die Maklerprovision ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-335

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