# 3,5 Zimmer mit eigener Terrasse – ab 01.10.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 640 EUR
- **Location:** Baukau, Baukau-Ost, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T09:58:38.348Z
- **Last updated:** 2026-09-09T13:01:08.551Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modern, frisch renoviert und mit eigener Terrasse – ab 01.10. zu vermieten

kurz zusammenfassend:
Mietbeginn 01.10.
Kaltmiete 640€ zzgl. Nebenkosten ( je nach Personenanzahl)
Kaution 3x Kaltmiete
Keine gartennutzung, jedoch Terrasse
Über den Keller müsste man sich absprechen, da feucht. Jedoch 1 Abstellraum im Hausflur und eins in der Wohnung.
Badezimmer komplett neu saniert ( Barrierefreie)
Wohnung komplett neu saniert inkl Strom etc.

Ich biete eine sehr frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche zur Vermietung an.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.

Die Wohnung bietet:
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- komplett neu renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Terrasse
- frisch renovierte und gepflegte Räumlichkeiten

Die Terrasse gehört zur Wohnung und kann ausschließlich von den Mietern der Wohnung genutzt werden. Eine darüber hinausgehende Gartennutzung ist nicht vorgesehen.

Wichtige Hinweise

Um ein angenehmes und dauerhaft gutes Wohnverhältnis zu gewährleisten, suche ich ruhige, zuverlässige und rücksichtsvolle Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Daher gilt:

keine Haustiere
keine Gartennutzung außerhalb des eigenen Terrassenbereichs
keine Kellernutzung (wegen Feuchtigkeit)

Einzug ab dem 01.10.2026

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor und teilen Sie mir folgende Informationen mit:

Vorname und Nachname
Alter
Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Tätigkeit / Einkommensquelle
Frühestmöglicher Einzugstermin

Ich werde die eingehenden Anfragen zunächst prüfen und mich anschließend bei geeigneten Interessenten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden.

Bei weitergehendem Interesse können im Rahmen des üblichen Vermietungsverfahrens geeignete Nachweise zur Zahlungsfähigkeit und zum bisherigen Mietverhältnis angefordert werden, z. B. Einkommensnachweise, ein geeigneter Bonitätsnachweis oder – soweit vorhanden – eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Bitte schreiben Sie mir möglichst in vollständigen Sätzen und nicht nur mit einzelnen Stichworten. So kann ich mir bereits vorab einen ersten Eindruck verschaffen und die Besichtigungstermine gezielt koordinieren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass ich aufgrund der Vielzahl möglicher Anfragen nicht jede Anfrage umgehend beantworten kann.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8162fb41-58b6-404c-aad9-651fcce00fdf
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