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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Hatten, Hatterwüsting
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
620 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Charmante kleine Doppelhaushälfte mit Garten, Carport & Keller in Hatten direkt an den Osenbergen
Zur Vermietung steht eine gemütliche, teilmodernisierte Wohnung mit Hauscharakter in 26209 Hatten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben den Wohnräumen ungewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Außenbereich.
Die Wohnräume
Erdgeschoss:
- Küche mit angeschlossenem kleinen Esszimmer
- Einbauküche vorhanden, Elektrogeräte werden nicht mitvermietet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit elektrischen Rollladen
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollladen
- kleines zusätzliches Zimmer, ideal z. B. als Büro, Ankleide oder
Hobbyraum
- kleiner separater Abstellraum, der ebenfalls vielseitig genutzt werden
kann
Garten & Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Garten mit Terrasse.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen größeren Gartenbereich mitzunutzen. Dort befindet sich ein gemütlicher Holzpavillon mit Tresen.
Wichtig: Wir wünschen uns Mieter, die Freude an einem gepflegten Außenbereich haben.
Stellplätze & Carport
Zum Mietobjekt gehören:
- Hof mit Stellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge
- eigener Carport mit Starkstromanschluss, geeignet für die Installation
einer Wallbox
- zwei Schuppen als zusätzlicher Stauraum
Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über einen unausgebauten Spitzboden.
Zustand & Modernisierungen
Das Haus wurde 1957 erbaut und teilweise saniert bzw. modernisiert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fenster 2024 erneuert
- Elektroinstallation 2024 erneuert
- Infrarotheizung 2024 erneuert
- neue Bodenbeläge 2024
- Badezimmer 2007 modernisiert
- Außenwände 2007 mittels Schauminjektion gedämmt
- oberste Geschossdecke ist gedämmt
Mietkonditionen
Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 85 €
Gesamtmiete ohne Heizkosten: 705 €
Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Die hierfür anfallenden Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Kaution: 1240 €
Bezugsfrei ab 15.12.2026
Haustiere: nach vorheriger Absprache
Wen wir suchen
Wir wünschen uns maximal zwei Personen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und sich in der Wohnung und auf dem Grundstück wohlfühlen möchten.
Aufgrund der Größe und der besonderen Wohnsituation ist die Wohnung für maximal zwei Personen geeignet.
Wir setzen gesicherte Einkommensverhältnisse voraus und wünschen uns Mieter, die einen verantwortungsvollen und pfleglichen Umgang mit Haus, Garten und Außenanlagen selbstverständlich finden.
Interesse?
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte zunächst eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu sich, beispielsweise:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Alter
- Beruf/Tätigkeit
- gewünschter Einzugstermin
- ggf. Haustiere
Wir werden uns selbstverständlich bei jeder Anfrage zurückmelden. Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Anzahl an Anfragen bitten wir jedoch um etwas Geduld, falls die Antwort nicht unmittelbar erfolgt.
Da aktuell noch ein Mietverhältnis besteht, möchten wir die derzeitige Mieterin so wenig wie möglich mit Besichtigungen belasten. Daher werden wir nur eine begrenzte Anzahl an Besichtigungsterminen anbieten und diese möglichst gebündelt durchführen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Etage2
Fläche52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.240 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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