Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 622 m²

Treptow

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

732.270 €

4.492 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Frühstückstisch ist noch nicht abgeräumt, oben beginnt bereits der erste konzentrierte Arbeitstag - und trotzdem muss niemand dem anderen aus dem Weg gehen. Genau für solche kleinen Überschneidungen des Lebens ist dieses zweigeschossige Einfamilienhaus gedacht: fünf Räume auf 163,97 m² Wohnfläche, verbunden durch eine Planung, die gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte zusammenbringt. Auf zwei Etagen entsteht ein Zuhause für unterschiedliche Tagesabläufe. Die offenen Gemeinschaftsbereiche können zum Mittelpunkt für Kochen, Essen und Zusammensein werden, während drei Schlafzimmer und zwei Bäder eine eigenständige Ordnung für Ruhe, Morgenroutine und Privatsphäre schaffen. Der Grundriss ist klar gegliedert und zugleich darauf ausgelegt, dass nicht jeder Raum nur eine einzige Aufgabe erfüllen muss. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Lebensphase als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Auch wenn sich Familienalltag, Arbeitsmodell oder Platzbedarf verändern, bietet die individuelle Grundrissplanung Ansatzpunkte für eine passende Lösung, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Welche Raumzuschnitte und Nutzungen am Ende umgesetzt werden, ergibt sich aus der konkreten Planung sowie den individuellen Vereinbarungen. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Im freigegebenen I-KON-Konzept sind außerdem eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Ergänzend stehen ein digitales Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie eine persönliche Ausstattungsberatung gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Die Errichtung ist für 2027 geplant. Angegeben sind ein geplanter Energiebedarf von 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr sowie die geplante Energieeffizienzklasse A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der konfigurierte Angebotspreis von 732.270 Euro setzt sich aus 437.270 Euro für das Haus und 295.000 Euro für das 622 m² große Grundstück zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 622 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Mehr als der Ortsname ist für die konkrete Lagebeschreibung nicht vorgegeben - umso stärker rückt die individuelle Planung in den Mittelpunkt. Das Zuhause entsteht nicht als fertige Lösung von der Stange, sondern als Wohnkonzept, dessen Aufteilung und Ausstattung auf persönliche Lebensabläufe ausgerichtet werden können. Zum Projekt gehört ein 622 m² großes Grundstück. Diese Fläche bildet die Grundlage für die Anordnung des zweigeschossigen Hauses und die spätere Gestaltung der Außenbereiche. Wie Gebäude, Freiflächen und Zugänge zueinander organisiert werden, ist Bestandteil der konkreten technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung. Auch die endgültige Umsetzung richtet sich nach den maßgeblichen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den Alltag bietet das geplante Haus eine vielseitige innere Struktur: fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder lassen unterschiedliche Nutzungen zu und können verschiedene Lebensphasen begleiten. Ob gemeinsamer Mittelpunkt, konzentrierter Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort - die genaue Gewichtung wird individuell festgelegt. So bleibt Berlin der gemeinsame Ortsbezug, während das konkrete Wohnerlebnis aus Grundriss, Ausstattung und persönlicher Planung entsteht. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14515

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