„425 m² Halle + Betriebsleiterhaus – Ihr Unternehmensstandort in Kropp

Gewerbefläche zum Kauf

Kropp

645.000 €

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Unternehmensstandort mit 425 m² Gewerbehalle, Büro und Betriebsleiterhaus auf 2.001 m² Grundstück in Kropp Arbeiten und Wohnen an einem Ort – vielleicht genau die Lösung, nach der Sie schon lange gesucht haben. Manche Immobilien bieten Platz. Andere schaffen Möglichkeiten. Und genau so ein Objekt möchte ich Ihnen heute vorstellen. Herzlich willkommen in Kropp! Vielleicht suchen Sie schon seit einiger Zeit nach einem Standort, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann. Ein Ort, an dem Sie ausreichend Platz für Maschinen, Fahrzeuge oder Lager und gleichzeitig kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben genießen. Dann lade ich Sie herzlich ein, mich auf einem Rundgang durch dieses außergewöhnliche Anwesen zu begleiten. Beginnen wir dort, wo für viele Unternehmer die Entscheidung fällt. Im Mittelpunkt dieses Angebotes steht die im Jahr 2004 errichtete Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von rund 425 m². Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, wie vielseitig diese Fläche genutzt werden kann. Ob Werkstatt, Maschinenhalle, Lager, oder Servicebetrieb – hier entstehen Möglichkeiten, die sich individuell an Ihr Unternehmen anpassen lassen. Große Flächen schaffen Freiraum. Freiraum für neue Maschinen. Freiraum für Lagerkapazitäten. Freiraum für Wachstum. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro mit ca. 30 m², sodass Verwaltung und operative Abläufe optimal miteinander verbunden werden können. Die großzügige Hoffläche bietet ausreichend Platz für Lieferverkehr, Kundenfahrzeuge oder den eigenen Fuhrpark. Auch Rangieren und Be- sowie Entladen lassen sich hier komfortabel umsetzen. Genau diese Kombination macht das Objekt für viele Branchen besonders interessant. Ideal geeignet für • Handwerksbetriebe • Bauunternehmen • Garten- und Landschaftsbau • Heizungs- und Sanitärbetriebe • Elektrobetriebe • Dachdecker • Tischlereien • Metallbaubetriebe • Logistikunternehmen • Lager- und Versandhandel • Dienstleistungsunternehmen mit eigenem Fuhrpark Doch dieses Anwesen bietet weit mehr als nur einen funktionalen Gewerbestandort. Folgen Sie mir nun gerne in das Betriebsleiterhaus. Wohnen, wo andere täglich erst hinfahren müssen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Hier merkt man sofort, dass dieses Haus über viele Jahre ein Zuhause gewesen ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnräume, eine helle Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in das Carport. Gerade an regnerischen Tagen werden Sie diesen Komfort schnell zu schätzen wissen. Von der Küche gelangen Sie direkt in den großzügigen, beheizten Wintergarten mit rund 47 m². Heute wird dieser Bereich als Wohnzimmer genutzt – und Sie werden sofort erkennen weshalb! Kommen wir ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Vielleicht benötigen Sie Büroräume. Vielleicht wünschen Sie sich Kinderzimmer. Oder Sie planen ein Homeoffice. Ganz gleich, wie Ihre Zukunft aussieht – dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die viele Immobilien heute nicht mehr bieten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Starten Sie morgens lieber mit einer erfrischenden Dusche? Oder genießen Sie am Abend ein entspanntes Bad? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück • ca. 2.001 m² Wohnhaus • Baujahr ca. 1993 • ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche • beheizter Wintergarten • sieben flexibel nutzbare Zimmer • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne SONSTIGES Das Besondere an der Immobilie ? Sie bietet nicht nur Platz. Sie eröffnet Möglichkeiten. Für Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln möchten. Für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Und für Menschen, die Wert auf kurze Wege und einen funktionalen Unternehmensstandort legen. Solche Kombinationen sind selten geworden. Vielleicht ist genau dieses Anwesen der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist nicht möglich. Ebenso ist das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine individuelle Prüfung der Immobilie durch Käufer, Sachverständige oder finanzierende Institute. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei diesem Objekt beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. LAGE 24848 Kropp, Schleswig-Flensburg (Kreis) Die Industriestraße in Kropp verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gewerblich geprägten Umfeld.

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