# Wohnen in absoluter Ruhelage – Baugrundstück in Obsteig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 243,000 EUR
- **Location:** Klammer Mühle, Obsteig, Tirol, AT
- **Floor area:** 486 m²
- **Published:** 2026-09-05T10:47:49.669Z
- **Last updated:** 2026-09-09T02:55:02.077Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Eckdaten:

Grundfläche: ca. 486m²

Leichte Hanglage

Sehr ruhige Lage

Am Waldrand gelegen

Objektbeschreibung:

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 486 m² befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die leichte Hanglage sowie die offene Bebauung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für das Grundstück wurde bereits ein Bauprojekt genehmigt, welches als mögliche Grundlage für zukünftige Planungen dienen kann. Laut aktuellem Bebauungsplan ist eine Baumassendichte von 1,25 bis 1,75 vorgesehen, wodurch sich eine maximale Wohnnutzfläche von etwa 199 m² auf bis zu zwei oberirdischen Geschossen realisieren lässt. Die offene Bauweise ermöglicht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften. Wasser- und Kanalanschlüsse sind im öffentlichen Gut vorhanden, zudem wurde bereits ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss verlegt.

Eine attraktive Gelegenheit für all jene, die in ruhiger, sonniger Lage ein individuelles Wohnprojekt inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft verwirklichen möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/814b73d4-10fe-4c79-9e4c-830fc3f506b9
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