Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 331 m²

Meerbusch

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

663.150 €

5.481 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Flachdach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf zwei Etagen bietet es mit seinen 121 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für dich und deine Familie. Im Erdgeschoss sorgen zwei großzügige Übereck-Erker für eine beeindruckende Raumwirkung: Sie erweitern den Wohn- und Essbereich und schaffen eine gemütliche Nische auf der Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon über beide Erker geschützt ist. So entsteht ein halbrund um das Haus führender Balkon, der dir viel Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer Terrasse auf einem 331 Quadratmeter großen Grundstück ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Licht und offene Räume legen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dich und deinen Grundriss geplant und ausgestattet. Sie besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du schon beim Einzug sofort loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG ausgeführt, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil seines Strombedarfes selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeffizienz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Im DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses Coaching gibt dir praktische Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Paket, das von der Planung über die Ausstattung bis zur Finanzierung und dem Ausbau alles abdeckt - für dein individuelles, sicheres und nachhaltiges Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preiserhöhungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Reduktion des Hauspreises. Umfassende Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Die Finanzierung deines Hauses kann über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro erfolgen, das zu besonders günstigen Zinssätzen angeboten wird und staatliche Förderprogramme berücksichtigt. Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische und technische Standards garantieren. Für die Konstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie auf tragende Holzelemente sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelle wird mit allen notwendigen Einrichtungen wie Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ausgestattet. Die moderne Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbesserte Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem ist eine individuell geplante Küche enthalten, die perfekt zum Grundriss passt. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 331 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Meerbusch, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Für Familien bietet Meerbusch eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, von allgemeinbildenden Schulen bis zu Gymnasien, die alle gut erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt dafür, dass deine Kinder kurze Wege haben und bestens betreut werden. Im Bereich Gesundheit findest du in Meerbusch zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Umgebung vorhanden, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Die Freizeitmöglichkeiten in Meerbusch sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien an. Parks, Radwege entlang des Rheins und Sportvereine bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Bewegung im Freien. Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen, die schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und weiteren Städten ermöglichen. Die Autobahnen A44 und A57 sind ebenfalls leicht erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert. Meerbusch besticht durch seine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendiger Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein erfülltes und glückliches Leben ermöglicht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-280

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