# Verwirklichen Sie mit allkauf und Fabian Knapp Ihr individuelles City Villa-Projekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 366,999 EUR
- **Location:** Wrestedt, Wrestedt, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:52:58.177Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:52:58.177Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemeinsam mit allkauf und Fabian Knapp gestalten Sie Ihre maßgeschneiderte City Villa, die sich exakt nach Ihren Wünschen richtet.

Die projektierte City Villa 1 punktet mit fünf Zimmern, etwa 195,50 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum geselligen Miteinander einlädt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss steht Ihnen ausreichend Platz für den privaten Rückzugsbereich der Familie zur Verfügung. Innerhalb der technischen Möglichkeiten können Grundriss und Raumaufteilung individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Im Angebot enthalten sind sowohl die City Villa 1 als auch das rund 903 m² große Grundstück.

# Ausstattung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine Treppe aus Echtholz.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Je nach gewählter Ausbaustufe stehen Ihnen verschiedene Ausbau- und Servicepakete zur Verfügung.

Für den Innenausbau erhalten Sie umfassende Anleitungen, exakt zugeschnittene Ausbaupakete mit sämtlichen benötigten Materialien und Werkzeugen sowie individuelle Fachberatung durch einen Ausbauspezialisten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 903 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in Stadensen. Hier erwartet Sie eine angenehme Wohnqualität sowie die bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Alltagsangebote. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Außerdem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung zu benachbarten Orten und bedeutenden Wirtschaftszentren. Genauere Angaben zur Grundstückslage und weiteren Details erhalten Sie bei einem persönlichen Austausch mit Fabian Knapp.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis beträgt 366.999 EUR, aufgeteilt in 321.999 EUR für die City Villa 1 und 45.000 EUR für das Grundstück.

Im Gesamtpreis nicht inbegriffen sind Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, die Bodenplatte, eine Photovoltaikanlage sowie zusätzlich gewünschte Sonderleistungen.

Die abgebildeten Illustrationen können Ausstattungsdetails zeigen, die nicht zum Standardlieferumfang gehören. Maßgeblich sind die vertraglich festgelegten Leistungen. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt vorbehaltlich der Verfügbarkeit und Zustimmung des Grundstückeigentümers.

Ihr Ansprechpartner:
Fabian Knapp
allkauf Haus
Telefon: 0176 61712720

Anbieter-Objekt-ID: 4084-289-kw45-104641

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8141d772-e036-49db-8bcd-090934fc9251
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